• Verkocht

Kanaal Zuid 530 7371 EE Loenen Bosgebied Loenen

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 10.370 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een prachtige landelijke omgeving aan het Apeldoorns kanaal staat deze vrijstaande voormalige brugwachterswoning met aangebouwde stenen bijkeuken/berging, veranda, dubbele oprit, vijver, houthok, kippenren en een tuin rondom. Het geheel is onder andere geschikt voor paardenliefhebbers door de aanwezigheid van 2 paardenstallen (3e eenvoudig te realiseren), twee weilanden, rijbak, berging met zadelkamer en een paddock. Uitrijmogelijkheden bevinden zich in de nabije “Loenermark”, “De Empese en Tondense heide” en de “Veldhuizen”. Het betreft een woning met een cultuurhistorische waarde. Er is in het verleden aan de voorzijde een erker gebouwd waardoor aan twee kanten zicht was op het kanaal, om zo tijdig de brug te kunnen openen. Het woonhuis is uitstekend onderhouden, gelegen op een perceel van 10.370 m² en voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Kenmerkend zijn de speelse en lichte ruimtes, de fraaie afwerking en het prachtige uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. In Loenen zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen en een bushalte. Voor een ruimer aanbod voorzieningen ligt Apeldoorn op ruim 15 autominuten afstand vanaf de woning, Arnhem ligt op 30 minuten en de oprit van de A1 en A50 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Hal/entree en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de luxe, landelijke woonkeuken (2013) voorzien van een speksteenkachel en openslaande deuren naar de tuin. Het keukenblok is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 6-pits “Boretti” kookplaat met oven, afzuigkap, koelvriescombinatie, combi oven en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken/berging voorzien van een vaste kast met verdeler voor de vloerverwarming, werkblad met spoelbak en aansluiting voor de wasapparatuur. De hal bij binnenkomst geeft tevens toegang tot de serre, eetkamer en de woonkamer. Serre met werkruimte en deur met doorloop naar de prachtige, aangebouwde veranda. Vanuit zowel de serre als de veranda is er een werkelijk adembenemend uitzicht over de weilanden. Eetkamer met toegang naar een tweede hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een aparte werkhoek met meterkast, knusse speksteenkachel, openslaande deuren die tevens toegang geven tot de veranda en doorloop naar de kelder (3x2m).

Eerste verdieping:
Overloop, inloopkast, twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met meerdere vaste kasten. Eén van de vaste kasten is voorzien van de opstelling C.V. ketel (Remeha Calenta, 2017). In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luik met toegang tot de bergzolder. De nette badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, toilet, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel.

Info:
- De woonkeuken, serre en de aangebouwde berging zijn voorzien van vloerverwarming;
- De speksteenkachel in de keuken kan aangesloten worden op de C.V. en verwarmt de vloer in de keuken, de bijkeuken en de serre;
- De kap van de woning is grotendeels geïsoleerd;
- De bijkeuken/berging is voorzien van dak- en gevelisolatie;
- Alle kozijnen zijn vervangen;
- Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- In 2018 is de gehele woning gestuukt;
- In januari 2021 wordt glasvezel aangelegd;
- Het bouwjaar is 1886 en de woning is voorzien van steens muren met voorzetwanden;
- In de tuin bevindt zich een grondwaterbron;
- De paardenstallen zijn in 2020 voorzien van nieuw Douglas hout.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
10.370 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEKBERGEN D 1744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEEKBERGEN O 541
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Kroon Makelaars

Bel 0251-223452

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.