Groenendaal 11 7371 TB Loenen Bosgebied Loenen

De vraagprijs betreft een vanaf prijs. Bieden vanaf € 700.000,--

Deze woning biedt u het rijke en unieke gevoel om direct vanuit uw tuin een van de grootste natuurgebieden van de regio, Nationaal Park Veluwezoom, te betreden en te beleven. Om tijdens uw wandeling de samen met u op deze unieke plek wonende wilde dieren te ontmoeten. Zwijnen, edelherten, damherten, schotse hooglanders, reeën, dassen, vossen, dit worden uw directe buren! En dat alles op 10 minuten auto afstand van Arnhem of Apeldoorn. Voor veel bezoekers is deze romantische riet gedekte villa, een verrassing op zo een korte afstand van de stad maar toch te midden van prachtige uitgestrekte natuur. ’s Ochtends gewekt worden door het gezang van vogels of in het seizoen door het geburl van de herten is een fantastische beleving.
Het vrijstaande woonhuis met royale leef vertrekken is gecombineerd met 4 slaapkamers en een badkamer en biedt de ultieme natuurlijk wonen beleving. U kunt eenvoudig een jacuzzi installeren en van daaruit met een heerlijk drankje in de hand de natuur in slaap zien vallen. Het perfecte thuis om voor iedereen, binnen en buiten, zijn of haar plek te vinden.

Rondom het huis een besloten tuin, met veel groenblijvende beplanting, oude bomen, gazon en hagen. Voldoende plekjes in de tuin om van alle kanten te kunnen genieten. De zon is er de hele dag aanwezig.
Vanaf de achterkant van het perceel loopt u een hekje door en staat u op Nationaal Park Veluwezoom. Een rijk gevulde picknick mand, een goed glas wijn en uw dag kan niet meer stuk! Genietend van het weidse uitzicht en de eindeloze rust . Kortom dit is geen huis maar een thuis waar u zich een zult voelen met de natuur.

Naast de villa is een ruime aangebouwde opslag en een carport voor 2 auto's.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2001.
Bouwwijze: de villa is rietgedekt.
Woonoppervlakte: ca. 175 m².
Inhoud: ca. 489 m³.
Perceeloppervlakte: 1.575 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Entree, hal met toilet. Bijkeuken met opstelling cv-ketel, wasmachine en -droger, deur naar woonkamer en deur naar keuken. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en eetbar. Woonkamer met houten vloerdelen met gezellig zitgedeelte, openhaard en eetgedeelte met twee schuifpuien naar achtertuin.

1e Verdieping
Overloop. Vier slaapkamers voorzien van bergruimte/vaste kast. Bergruimte. Badkamer met douche, bad, wastafel en tweede toilet.

Vliering
Vliering bereikbaar middels vlizotrap (beloopbaar maar niet op stahoogte) met opstelling warmte terugwin unit.

TUIN

De woning beschikt over een tuin rondom. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een terras en een vrijstaande houten tuinhuisje. Hekwerk rondom het perceel, poort, en carport om twee auto's te parkeren. Totaal perceeloppervlakte 1.475 m²; een stuk grond van circa 100 m² wordt gehuurd van het Nationaal Park Veluwezoom voor circa € 100,-- p/jaar.