• Verkocht

Hanikerweg 56 5943 NB Lomm Verspreide huizen Lomm

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 4.665 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze grote vrijstaande woning gelegen vlakbij schitterend natuurschoon, is gelegen op een kavel van 4.665 m². Ideaal voor een paardenliefhebber.
De grens met Duitsland ligt op een steenworp afstand. Zo ook de bekende horecagelegenheid Jagersrust, midden in het bos.
Uitvalswegen en de gemakken van de grote stad liggen op ca. 8 km.
Lomm heeft een basisschool en een rijk verenigingsleven.
Twee grote binnen- en buitenzwembaden liggen vlak over de grens met Duitsland, op slechts enkele autominuten. Arcen, met bierbrouwerij, Thermaalbad en Kasteeltuinen, ligt op slechts vier kilometer.
De woning ligt midden in natuurgebied De Maasduinen, één van de mooiste natuurgebieden van Limburg. Vanuit uw eigen woning bent u meteen in het bosgebied van Limburgs landschap, met schilderachtige vennetjes en hoge stuifduinen. Wandelaars, fietsers en ruiters komen hier zeker aan hun trekken door een welhaast oneindig routenetwerk. Een uitgestrekt gebied met vele weilanden en boerderijen treft u hier aan.
Deze woning is uitermate geschikt voor degene die een woning zoekt welke de mogelijkheid biedt om naar eigen inzicht te verbouwen. Er zijn vele ruimtes die geschikt gemaakt kunnen worden voor o.a. bed and breakfast of kamerverhuur.
Ook is het mogelijk van de ruimtes een geheel te maken. Er zijn volop mogelijkheden om van huis uit te werken. Een salon-, praktijk of kantoor is heel goed mogelijk.
Ook valt te denken aan mantelzorg.

INDELING

ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Hier is het echter heel gebruikelijk achterom binnen te komen. In dit geval via de keuken.

KEUKEN
De keuken (ca. 16 m²) mag betiteld worden als een echte leefkeuken. In de midden van de ruimte staat een grote tafel waar het heerlijk zitten is. De keuken zelf werd ca. 3 jaar geleden vernieuwd en is van een fraaie afwerking. Er is diverse apparatuur ingebouwd zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Op de vloer liggen tegels.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een oppervlakte van 26 m² en is vanuit de keuken toegankelijk. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn behangen.

SLAAPKAMERS BEGANE GROND
Er zijn 2 slaapkamers op de begane grond, welke een afmeting kennen van 5,42 x 2,86 (16 m²) en 3,9 x 3,75 (15 m²). Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer aan de achterzijde.
Er ligt een verzorgde pvc vloer.

BADKAMER BEGANE GROND
De eenvoudige badkamer (oppervlakte 7 m²) op de begane grond is v.v. een douche, ligbad en een vaste wastafel. De toiletruimte is apart van de badkamer.

2e ENTREE
Aan de voorzijde is een 2e entree gerealiseerd. U betreedt hier een ruime hal met de trapopgang naar de verdieping.
Er zijn 2 logies gelegen met eenvoudig eigen kitchenette en sanitair (douche en toilet). Op de vloer liggen tegels.
De logies hebben een afmeting van respectievelijk 3,81 x 7,4 (28 m²) en 3,98 x 7,09 (17 m²).

ACHTERBOUW
Hier bevindt zich de toegang naar de zolder. Tevens is hier de cv-ketel afgehangen.

1e VERDIEPING
Er zijn 3 slaapkamers, een overloop, een badkamer en een keukentje aanwezig op de 1e verdieping.
De slaapkamers kennen de volgende afmeting:
Slaapkamer 1; 2,48 x 2,7 (7 m²)
Slaapkamer 2; 3,84 x 2,7 (10 m²)
Slaapkamer 3; 2,8 x 3,36 (9 m²)

De eenvoudige badkamer is v.v. een douche, staand toilet en vaste wastafel.
Het keukentje is v.v. een verzorgd keukenblokje. De dakkapel biedt extra ruimte en licht.

LOODS/SCHUUR
Vanuit de woning is de grote loods/ schuur toegankelijk. Deze ruimte is ideaal voor degene die een hobby uitoefent welke veel ruimte nodig heeft.
De totale oppervlakte bedraagt 172 m².

GARAGE en OPRIT
De vrijstaande garage kent een afmeting van 3,88 meter breed en 6,3 meter lang.
De garage is met spouw gebouwd en het dak is geïsoleerd.

ACHTERTUIN en OVERIGE BIJGEBOUWEN
Rechts van de woning voor de garage is een ruime oprit gelegen. Aan de linkerzijde van de woning heeft het perceel tot aan de perceelsgrens een breedte van ruim 20 meter.
Direct achter de woning is een beklinkerd terras gerealiseerd. Hier is het heerlijk toeven. De zonaanbidder zal het hier bevallen. De achtertuin ligt namelijk op het Zuiden.
Achter het terras zijn een aantal bijgebouwtjes gesitueerd, zoals een konijnenhok, kippenhok en voormalige bijenkassen.
De ganzen bewaken behoedzaam hun terrein en houden het gras bij. De grote waterpartij worden door de ganzen en de zwaan veelvuldig gebruikt. Een mooi schouwspel.
Er is een eigen waterput.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:
- Vrijstaand wonen
- Woonhuis is ruim van opzet; biedt vele mogelijkheden
- Ideaal voor de paardenliefhebber
- Grote loods/schuur
- Te midden van prachtige natuur. Interessant voor wandelaars, hardlopers, fietsers en ruiters

NATUURGEBIEDEN
De laatste jaren heeft de stichting Limburgs Landschap veel stukken natuur zijn oorsprong terug gegeven. Er zijn diverse natuurlijke waterpoelen aanwezig. Schitterend om te zien in de zomer. En in de winter is schaatsen op natuurijs heel snel mogelijk. Er leven in de onmiddellijke nabijheid veel dieren in het wild: reeën, dassen en een veelvoud aan vogelsoorten.

OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:

Gelegen op 2,4 km van de dorpskern van Lomm met basisschool ’t Kapelke, het gemeenschapshuis en de het prachtige kerkplein met kerk. Een grote speeltuin ligt ook in de buurt. Deze woning gelegen in Lomm bevind zich in een prachtig gebied tussen Arcen en Velden. Er is op loopafstand veel natuurgebied aanwezig.
De natuurgebieden kunt u zo in lopen. Er zijn prachtige stukken bosgebied te vinden, bestaande o.a. uit met bomen begroeide duinen en een hoge stuifduin (de Wittenberg), de Ravenvennen genaamd. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Via de natuur wandelt of fietst u naar Arcen of naar Velden. Een ware beleving.
Er zijn lange- en korte wandelroutes.
Het fietsknooppuntennetwerk met veel fietsroutes gaat dwars door het natuurgebied.
Ook zijn er legio ruiterpaden te vinden.
Lomm is gelegen aan de Maas. Een prachtig mooie rivier die heel kenmerkend is voor deze streek. Recentelijk is er een gebied met nieuwe natte natuur in Lomm opgeleverd. Dit is een by pass van de Hoogwatergeul die is afgegraven bij de Maas.
Hier is een strandje, waar het heerlijk vertoeven is.
Ook heeft Lomm de beschikking over een eigen bedrijvenindustrieterrein “De Spikweien”.
De bevolking van Lomm is een kleine hechte gemeenschap met veel eigen verenigingen. Er worden door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. Deze vinden met name plaats in het gemeenschapshuis.
Het gebied ligt logistiek gunstig. Door de nabijheid van de A67 en de A73 zijn de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten. De A67 en de A73 maken de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand en ook de grotere steden zijn door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de A67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is bereikbaar via de A 74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.

Kortom: een ruim vrijstaand woonhuis met vele mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.508
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
215 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
4.665 m²
Inhoud
979 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARCEN EN VELDEN F 283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
3.290 m² (47 meter diep en 70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Ankie !

Bel 077 3743688

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.