• Verkocht

Kapelstraat 5 5943 AE Lomm Kern Lomm

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 2.178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Een mooie grote vrijstaande woning gelegen in de gemeente Venlo

In de kern van het pittoreske dorp Lomm.
Zoekt u rust, ruimte en privacy dan vindt u dat hier.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1901 en daarna grootschalig verbouwd in 1973 en in 1983 en in 2011 werd er een extra keuken en badkamer gerealiseerd.
De voormalige woonboerderij is hiermee geschikt voor zowel een groot gezin met ruimte voor een B & B, mantelzorgwoning of kantoor-, salon of praktijk aan huis.

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE “woning 1”
U betreedt de hoofdentree van de woning via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.
Bij binnenkomst betreedt u de ruim opgezette hal, doorgang naar de woonkamer, meterkast, toilet en de statige hard houten trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER
De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 55 m² heel ruim van opzet. De erkers aan zij- en achterzijde geven het geheel een speels- en ruimtelijk effect.
De houthaard verzorgt een aangename sfeer tijdens winterse dagen.

Wat direct opvalt in de woning, is de hoeveelheid lichtinval. Heel aangenaam.
Vanuit de grote erker met schuifpui heeft u uitzicht op de grote de achtertuin.

Op de vloer ligt een keurige eiken houten parketvloer.

KEUKEN
De keuken (ca. 14 m²) is vanuit de woonkamer toegankelijk.
Er is ruimte genoeg voor een eettafel.
Het keukenblok (1983) is ruim van opzet en v.v. diverse inbouwapparatuur; een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Vaatwasser is een op zich staand apparaat.
Op de vloer liggen tegels.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal betreedt u de verdieping.

SLAAPKAMERS
De 1e verdieping heeft de beschikking over 3 ruime slaapkamers.
Een slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 23 m² en de andere twee hebben een oppervlakte van ca. 12 m² en ca. 14 m².
Er zijn wandkasten aanwezig.

BADKAMER
Op de verdieping is een badkamer aanwezig v.v. douche, wastafel en toilet.

ZOLDER
Vanuit een van de slaapkamers is een luik welke toegang kan geeft tot de zolderruimte.

APARTE RUIMTE OP DE BEGANE GROND MET 2E WOONKAMER, KEUKEN EN BADKAMER
U betreedt deze ruimte via een aparte ingang aan de zijkant van de woning met een ruime overkapping.
U komt in een ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer 21 m².
Vanuit de woonkamer gaat u naar de open keuken 4 m² en de badkamer.
Vanuit de hal is via een vaste trap de slaapkamer van 23 m² op de eerste verdieping bereikbaar. Deze slaapkamer is eventueel deelbaar.

De keuken heeft een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De badkamer is v.v. een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Hier is een aparte CV ketel afgehangen.
Dit gedeelte kan zeer geschikt zijn voor bewoning, maar kan ook dienen als kantoor-, salon- of praktijkruimte aan huis. Een beroep aan huis behoort vanuit het bestemmingsplan tot de mogelijkheden.

Wat de woning extra mogelijkheden biedt zijn de 2 trappen in huis. Vanuit de hal in de hoofdentree is het mogelijk de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken om vervolgens via de andere trap weer naar beneden te gaan en uit te komen in het achter portaal en visa versa uiteraard.

TUIN
Er is zowel tuin gelegen aan de voor- en zijkant van de woning als ook aan de achterzijde.
De tuin biedt door zijn grootte veel ruimte en privacy.

Op het terras, dat vanuit de woonkamer direct toegankelijk is, is het heerlijk vertoeven. Het terras is gelegen op het Zuidwesten en biedt hierdoor veel zonmogelijkheden.
De gehele tuin is omheind.

BIJGEBOUWEN
In de tuin is een houten ruime buitenberging aanwezig. Deze bestaat uit twee gedeeltes, 1 gedeelte om eventueel een sauna te plaatsen en de andere een klusruimte.
Voorts is er een schuurtje en een carport.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende plek om een aantal auto’s kwijt te kunnen.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

• Veel ruimte in en om het huis
• Mogelijkheden voor een praktijk-, salon of kantoorruimte aan huis
• Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden
• Mantelzorg mogelijkheden
• Er zijn 4 slaapkamers op de verdieping en mogelijk 1 slaapkamer op de begane grond
• Overal geïsoleerde rolluiken deels elektrisch

LOGISTIEK
Het gebied ligt logistiek gunstig. De woning ligt ca. 8 km van Trefcenter Venlo.
Door de nabijheid (6km) van de A67 en de A73 zijn de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken. Duitsland ligt op korte afstand.
De grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is rechtstreeks aangesloten via de A67.
Vliegveld Niederrhein Weeze (23 km) is te bereiken binnen een half uur.

Heeft u interesse in deze woning?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
2.178 m²
Inhoud
981 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARCEN EN VELDEN F 651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
828 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARCEN EN VELDEN F 692
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARCEN EN VELDEN F 693
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.125 m² (25 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Ankie !

Bel 077 3743688

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.