• Verkocht

Loostraat 52 6924 AH Loo (Gem. Duiven) Loo Gld

Uitgelichte kenmerken

  • 323 m² wonen
  • 2.333 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2021
Verkoopdatum
4 januari 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In de bebouwde kom van het romantische dorp Loo gelegen stijlvolle jaren ’30 VILLA met vrij uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om het buitenleven te ervaren. Gelegen op een royaal perceel van 2.333 m² met een prachtige besloten tuin met hagen, bloemenborders en oude bomen. Deze zeer ruime villa (323 m2!), van oorsprong uit 1928, is in 1997 uitgebouwd en gerenoveerd. In 2000 is het achterhuis verbouwd en gemoderniseerd en multifunctioneel te gebruiken. Het geheel beschikt over royale leefvertrekken gecombineerd met voldoende slaap- en badkamers. Het perceel heeft een eigen oprit met elektrische poort en een verzorgde tuin met gazon en terrassen.
Loo, direct gelegen aan de Nederrijn, ‘achter Arnhem en Nijmegen’, in de Liemers, ligt op een paar autominuten van een belangrijke verkeersader, nl. de A12 (knooppunt Velperbroek) en in de nabije toekomst de doortrekking van de A15.
Loo beschikt over een goede basisschool en in het aangrenzende dorp Duiven is een grote middelbare school.
In 2019 is ’t Loo als tweede geëindigd bij de verkiezing van het mooiste dorp van Gelderland.
Het dorp grenst aan het natuurgebied Loowaard met een prachtige gelijknamige Havezate en slechts een paar minuten lopen vanaf het woonhuis.
In de nabijheid zijn diverse natuurgebieden, met water, ruige rietvelden, wandel- en/of klompenpaden. Je kunt hier ook naar hartenlust fietsen.
Kortom een fantastische ligging met uitzicht op het prachtige Looveld en de Veluwezoom.

INDELING
Parterre
Vestibule, hal met trapopgang, toilet, toegang tot kelder en andere vertrekken. Riante woonkamer met open haard, erker, inbouwspotjes en volledig voorzien van een parketvloer. Kantoorruimte met vaste kastenwand. Ruime keuken in verbinding met de tuinkamer en de eetkamer, alle met natuurstenen vloer. De keuken is voorzien van voldoende kast- en werkruimte, dubbele spoelbak, granieten werkblad en diverse (inbouw-)apparatuur, waaronder een inductie kookplaat (80 cm), hete lucht oven, magnetron, afwasmachine, afzuigkap en separate Amerikaanse koelkast (RVS). Aan de buitenzijde is een schitterende veranda, gesitueerd op het zuidwesten, hetgeen betekent dat je heerlijk kunt genieten van de avondzon.

Eerste verdieping
Overloop met toilet. Riante ouderslaapkamer met balkon en lichte badkamer, voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. Garderobekamer met kastenwand. Slaapkamer 2 met eigen badkamer, voorzien van douche, toilet, bad en wastafel. Verwarmingszolder/annex bergzolder.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte, riante slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel.

INDELING ACHTERHUIS
Parterre: het ruime achterhuis is bestemd voor bijgebouw.
Eerste verdieping: grote zolder boven de volledige begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
323 m²
Overige inpandige ruimte
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
2.333 m²
Inhoud
1.940 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DUIVEN H 2382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Loostraat 52
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar, de heer Gerald van Drie, verliep uitstekend. Zelfs in de avonduren was hij telefonisch beschikbaar om enige problemen op te lossen. Hij kwam zijn afspraken perfect na en gaf uitstekende tips m.b.t. verkoop van ons huis. De medewerkers op het kantoor van Drieklomp zijn bijzonder vriendelijk en staan je op velerlei manieren bij. Mijn verwachtingen zijn eigenlijk precies uitgekomen. Ik was zo tevreden over de gang van zaken, dat ik deze makelaar heb aanbevolen aan vrienden van mij. Dat huis is binnen zeer korte tijd ook verkocht naar volle tevredenheid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Loostraat 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ben uiterst tevreden met de communicatie, pro-activiteit en het tot stand komen van de koop. Chapeau en hartelijk dank voor de goede zorgen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.