• Verkocht

Ecliptica 29 5175 XG Loon op Zand Molenwijk (noord)

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime geschakelde twee-onder-één kap woning met carport, inpandige berging en slaap- en badkamer op de begane grond.

Sinds 2018 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de keukeninrichting vernieuwd en is van beide badkamers en het toilet de inrichting vernieuwd.

Het volgende punt wat op het wensenlijstje van de eigenaar stond was het vernieuwen van de boeiboorden en nagenoeg alle kozijnen door kunststof kozijnen met tripple glas. De offerte voor deze werkzaamheden ligt er al. De eigenaar heeft er inmiddels voor gekozen een nieuwe droom achterna te gaan, maar is (in overleg met koper) bereid om deze werkzaamheden nog vóór de eigendomsoverdracht te laten uitvoeren. Groot voordeel is dan dat je als koper zelf de kleur kunt bepalen en tegelijkertijd in een huis komt wat helemaal af is!

Ligging:
De woning is gelegen in het eerste gedeelte van woonwijk Molenwijck, vlak bij de Kasteelweide en het levendige dorpscentrum met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte loopafstand vinden we een tweetal basisscholen, een bushalte en heerlijke plekken om te wandelen, waaronder de Loonse en Drunense duinen. En binnen enkele autominuten zit je op de Midden-Brabantweg (N261) die Tilburg en Waalwijk met elkaar verbindt.

Indeling:
Begane grond:
De carport en aansluitende luifel aan de voorzijde zorgen ervoor dat de entree overdekt is.

Hal met trapopgang. Meterkast met 9 groepen, waaronder een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en de gasmeter. Toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer, naar de inpandige berging aan de voorzijde en naar de slaap- en badkamer aan de achterzijde.

De woonkamer bestaat uit twee gedeelten: aan de voorzijde een verdiept zitgedeelte met schouw en sfeervolle houtkachel, aan de achterzijde een eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin dat tevens toegang biedt tot de half open keuken aan de achterzijde. In totaal is de woonkamer maar liefst 46 m² groot.

De keukeninrichting bestaat uit lades en kasten in een L-opstelling met een natuurstenen blad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven. Het geheel is uitgevoerd in een donkere kleurstelling, de rvs spoelbak in gunmetal.

De vloer in de woonkamer, keuken en hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

In de inpandige berging bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en de geiser ten behoeve van het warm water in de badkamer op de begane grond. Tevens is er een loopdeur aan de voorkant.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. De wanden zijn betegeld met Zelliges. De ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt middels een schuifpui rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan er één over de volle breedte aan de voorzijde is gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote vaste kast.

De badkamer is modern en compleet: met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en hangtoilet.

2e verdieping:
Vanaf de overloop kun je naar een bergruimte aan de voorzijde en naar de vierde slaapkamer. In de bergruimte bevindt zich de combi cv-ketel (Intergas, bouwjaar circa 2014) en is er een klein dakraam.
De slaapkamer heeft een wastafel, dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder de schuine kant.

Algemeen:
- Alle vloeren zijn van beton.
- Ramen deuren en kozijnen zijn van hout en zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Een groot deel van de kozijnen verkeert in een slechte staat. Zoals hierboven aangegeven is de verkoper bereid om deze nog vóór de eigendomsoverdracht te laten vervangen door kunststof kozijnen met tripple glas. In dat geval bedraagt de vraagprijs van de woning € 430.000,-- k.k.
- De spouwmuren zijn onlangs nageïsoleerd.

Buitengebeuren:
De oprit biedt plaats aan twee auto's. De voortuin is ingericht met beplanting. De achtertuin bestaat voornamelijk uit verharding, waardoor er meerdere terrassen zijn, en verder een gazonnetje en borders met beplanting.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 4086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10,5 meter diep en 10,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Bertens B.V.

Bel 013-5333337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.