• Verkocht

Doctor van Kesselstraat 37 5175 CS Loon op Zand Oud-Loon

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle en ruime (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning is op de rand van het centrum maar toch in alle rust gelegen. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, twee badkamers en zowel een multifunctionele ruimte op de begane grond als op de verdieping. De mogelijkheid bestaat om een slaapkamer te creëren op de begane grond. Vanaf de woning bereikt u in slechts één minuut lopen het gezellige centrum van Loon op Zand. U vindt in de nabije omgeving dan ook volop voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkt en (eet)cafés. Daarnaast vindt u het prachtige Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen op loop- en fietsafstand. Dit gebied is ideaal voor een lange wandeling of om even een frisse neus te halen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de omliggende steden en dorpen zoals Tilburg, Waalwijk en Kaatsheuvel (Efteling).

De Doctor van Kesselstraat is een perfect locatie en een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Tevens vindt u hier volop gratis parkeergelegenheid. De straat biedt een fantastisch uitzicht op de kerk van Loon op Zand. De rustige buurt is zich in snel tempo aan het verjongen. Vele bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en maken nu plaats voor de nieuwe generatie die graag nabij het centrum willen wonen.

Woonoppervlakte: circa 132 m²
Inhoud: circa 523 m³
Perceel: 118 m²
Bouwjaar: 1935

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast., trapopgang en woonkamer. De woonkamer (ca. 27 m²) is netjes afgewerkt met een PVC vloer, stukwerk op de wanden en een tweetal vaste kasten. Door zowel de grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woonkamer komt er veel daglicht de kamer binnen. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. De keuken (ca. 11 m²) heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gasfornuis (6 pits) met dubbele oven, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en twee koelkasten. Ook vindt u hier de toegang tot de kelder. Vanuit de keuken bereikt u de multifunctionele ruimte op deze verdieping. Deze ruimte geeft toegang tot de toiletruimte en badkamer. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Ook de toiletruimte is volledig betegeld en heeft daarnaast een fonteintje. De mogelijkheid bestaat om de multifunctionele ruimte om te bouwen tot een slaapkamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een tussenkamer en een vaste kast. De twee slaapkamers van de hoofdwoning zijn ca. 16 m² en 11 m² groot. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft daarnaast een handige ingebouwde kastenwand. De tussenkamer (ca. 10,5 m²) op deze verdieping is multifunctioneel en kan dienen als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer. Vanuit deze kamer heeft u via een riant raam een mooi uitzicht op de binnenplaats. Ook deze kamer heeft daarnaast een eigen wastafel en biedt toegang tot de volgende overloop. Deze overloop (met CV-ketel, Vaillant 2012) geeft op zijn beurt weer toegang tot de badkamer en de derde slaapkamer op deze verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een douche met stoomcabine. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Tevens beschikt deze kamer over een dubbele inbouwkast en een Frans balkon.

Zolders:
Vanaf de eerste verdieping heeft u toegang tot twee zolders welke beide via een vlizotrap bereikbaar zijn. De grootste is gelegen boven de hoofdwoning en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. De andere zolder is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide zolders bieden veel handige bergruimte.

Tuin & overkapping:
De woning heeft een sfeervolle binnenplaats (ca. 16 m²). Deze binnenplaats is onderhoudsvriendelijk en daarnaast voorzien van enkele plantenborders. Vanaf de binnenplaats heeft u toegang tot de overkapping (ca. 16 m²). Via openslaande deuren biedt de overkapping aan de voorzijde toegang tot de straat. Boven de overkapping is daarnaast een zeer riante bergzolder aanwezig. Zowel de overkapping als de bergzolder bieden zeer veel handige bergruimte.

Kenmerken:
- woning voorzien van drie (eventueel 4) ruime slaapkamers;
- multifunctionele ruimte op de begane grond;
- gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk;
- de voorgevel van de woning is voorzien van isolatie;
- voorzijde begane grond voorzien van extra dikke beglazing;
- pannendak in 2017 vervangen en geïsoleerd;
- overige daken +/- 4,5 jaar geleden vervangen;
- riolering vervangen in 2015;
- nabij vele voorzieningen in het centrum van Loon op Zand;
- nabij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en de Efteling;
- nabij uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en Kaatsheuvel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.894
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats
Plaats
16 m² (4 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.