• Verkocht

Ecliptica 54 B 5175 XJ Loon op Zand Molenwijk (noord)

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een prachtige ruim opgezette groene woonomgeving, treft u deze zeer ruime hoekwoning van maar liefst circa 484m³ en circa 138m² woonoppervlakte aan. Deze woning maakt deel uit van een rond 1985 gerealiseerd project met hoogwaardige en ruim bemeten eengezinswoningen.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open haard partij, semi open keuken en een bijkeuken/ berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer gelegen. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een ruime voorzolder toegang geeft tot een zolderslaapkamer met dakkapel en een moderne tweede badkamer. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen.
Vanwege de ligging op een hoek heeft de woning een zijraam in de woonkamer en een zijraam bij de trapopgang naar de tweede verdieping.

Het totaal is ruim opgezet en is ten behoeve van het wooncomfort ideaal ingedeeld. Woningen die vrij komen uit de verhuur worden nu verkocht. De ideale kans om te gaan wonen in een woning waar u zeer lang met plezier zult wonen aangezien u hier zeker niet snel uit zult groeien. Kom kijken en overtuig uzelf!

Bouwjaar: ca. 1985
Perceeloppervlakte: 195m²
Inhoud: ca. 484m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ tochtportaal met de meterkast.

Ruime hal voorzien van een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer met open haard, zijraam, trapkast, convectorput en een schuifpui naar de achtertuin.

Semi open keuken met keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een dubbele spoelbak en een afzuigkap.

Bijkeuken/ berging met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een toilet.

Voorslaapkamer circa 16m² met toegang tot de badkamer en twee achterslaapkamers circa 11m² en 9m².

Vanuit de voorslaapkamer bereikbare gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en een ligbad met douchegelegenheid.

Separate en gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een toilet met fontein.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare ruime voorzolder met dakraam en de c.v. combi ketel (Intergas Hre circa 2019). Vanaf de voorzolder is de zolderslaapkamer en een tweede badkamer te bereiken.

Ruime zolderslaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte.

Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel, douche met thermostaat kraan en een design radiator.

Buiten
Achtertuin op het zuiden gelegen met achterom. De achtertuin is bestraat, voorzien van borders en een houten berging.

Algemeen
- In de koopakte wordt gebruik gemaakt van extra clausules inzake erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, materiaal gebruik en een niet zelf bewoningsclausule (aangezien de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond). Toelichting hierop geschiedt via de makelaar.
- Eigendomsoverdracht dient via de project notaris Daamen De Kort Van Tuijl Notarissen te Tilburg te geschieden.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.775
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 5496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.