• Verkocht

Gerlachusstraat 65 5175 AK Loon op Zand Oud-Loon

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Willen alle startende woningzoekers rondom Loon op Zand zich melden bij Hendriks Makelaardij? Wij hebben namelijk weer een prima starterswoning die je nog geheel naar eigen smaak af kunt werken in de verkoop gekregen!

Het huis beschikt over een ruime woon-/eetkamer, gesloten keuken, veel bergruimte, 2 slaapkamers (meer mogelijk) en een badkamer. Het geheel kan wel wat modernisering gebruiken, maar met wat aandacht en liefde creëer je hier in iedere ruimte een fijne sfeer waar jij nog jarenlang van veel woonplezier kunt genieten.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in een smalle hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woon-/eetkamer.

De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden in lichte kleuren. Dit maakt dat je beschikt over een prima basis waar jij met jouw eigen stijl op verder kunt borduren. De grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht.

Aan de achterzijde van de woning is de gesloten (woon)keuken gesitueerd. Hier is een verouderd keukenblok in een rechte opstelling aanwezig. Door de breedte van deze keuken is het een ideale basis voor een woonkeuken met 4-persoons eettafel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een nieuwe keuken. Stel je eens voor... Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij wenst!

Achter de keuken vind je een grote bergruimte met de aansluitingen voor het witgoed en vanuit deze berging heb je toegang tot de achtertuin, het toilet en een badkamer met douche.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping tref je een overloop die je toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en een bergzolder boven de keuken als opbouw.

De slaapkamers zijn beide van een prima formaat en hebben een fijne lichtinval.

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel. Het geheel is netjes afgewerkt.

De berging in de opbouw bieden veel ruimte voor opslag. Ben je echt heel handig, dan pas je deze ruimte aan naar eigen smaak voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer!

Tweede verdieping
Via een losse trap is de zolderverdieping te bereiken. Momenteel is dit een open ruimte die nog geheel naar eigen wens ingericht kan worden. Zo zou je bijvoorbeeld een vaste trap kunnen plaatsen waardoor deze verdieping mogelijkheden als een extra (slaap)kamer biedt.

Tuin
Zowel vanuit de berging op de begane grond als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is van een goed formaat en ook hier kun je nog helemaal jouw eigen smaak en ideeën doorvoeren. Ga je voor een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin met terrassen en misschien een mooie veranda? Of heb je groene vingers en houdt je van veel groen? De keuze is aan jou!
Achterin de tuin tref je nog een overkapping.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze ligt in het mooie Loon op Zand in een kindvriendelijke, groene en centraal ten opzichte van voorzieningen gelegen buurt.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark "de Efteling". Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.554
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
156 m² (27 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.