Berkenlaan 1 5175 BM Loon op Zand

  • Verkocht
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het hart van Loon op Zand op een groot perceel gelegen vrijstaande villa met berging, carport, verwarmd zwembad, tuinhuis en achterom welke direct in het dorpscentrum uitkomt.

De ligging van deze woning is in één woord subliem te noemen. Rust en een zee van ruimte enerzijds en midden in het dorp gelegen anderzijds: meestal zijn het twee uitersten, maar nergens anders zijn ze zo goed gecombineerd als hier. Want oordeel zelf, waar anders woont u op een perceel van bijna 3000 m², aan het einde van een rustige laan, waant u zichzelf, zittend bij uw eigen zwembad of in uw eigen bos, ver weg van alle drukte, maar bent u tegelijkertijd midden in het dorp, op een letterlijke steenworp afstand van alle winkels en gezelligheid?

De woning ligt in villawijk "Land van Kleef" welke direct grenst aan de Loonse en Drunense Duinen. Uitvalswegen naar de grote Brabantse steden liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Toiletruimte met hangcloset en fontein.

De T-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 83 m² en wordt gekenmerkt door openheid en veel lichtinval. De speelse indeling biedt voldoende mogelijkheden om aparte delen te creëren zoals een studeerruimte, een grote eet- zit-, en loungehoek. Het aan de achterzijde uitgebouwde deel van de woonkamer is omstreeks 2007 vergroot. De grote raampartijen maken dat het haast een eenheid vormt met de tuin. Dit deel is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel.

Openslaande tuindeuren, een aparte loopdeur én een grote schuifpui bieden vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Het uitgebouwde deel beschikt over elektrisch bedienbare screens.

De open keuken is door de huidige bewoners afgescheiden van de woonkamer met een kast als room divider. Deze woonkeuken heeft een L-vormige inrichting, bestaande uit lades en kasten met een houten aanrechtblad, dubbele rvs spoelbak, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend vinden we de bijkeuken met opstelling van de combi cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar circa 2003), uitstortgootsteen, aansluiting wasmachine en buitendeur.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van twee dakramen, een vaste kast en biedt toegang aan vijf slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.

De badkamer is voorzien van een dakraam, ligbad, doucheruimte en wastafel in meubel.

Slaapkamer 1: met diepe vaste kast en rechtstreeks toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2: met wastafel, dakkapel (achterzijde) en vaste kast.
Slaapkamer 3: met wastafel, dakkapel (voorzijde) en vaste kast.
Slaapkamer 4: met dakkapel en toegang tot het dakterras aan de achterzijde;
Slaapkamer 5: met dakraam.

Vanuit de slaapkamers 4 en 5 is een aparte doucheruimte met wastafel te bereiken.

Algemeen ten aanzien van de woning:
- De woning is goed onderhouden.
- Omstreeks 2008 is de dakbedekking van alle daken vernieuwd: de platte daken zijn voorzien van kunststof dakbedekking, het zadeldak is voorzien van gecoat aluminium pannen.
- De elektrische installatie is omstreeks 2007 vernieuwd en bestaat uit 11 groepen, 2 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Vloer- muur- en dakisolatie aanwezig;
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR glas).

Buitengebeuren:
Berging en carport:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging in een L-vorm met aansluitend een carport. De berging is voorzien van elektra, lichtkoepel, openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeuren aan de tuinkant en aan de zijkant.

Veranda:
Het terras aan de achterzijde is overdekt door middel van een luxe overkapping met lichtstraat, inbouwspots en warmtelampen.

Zwembad:
In de achtertuin, achter een volgroeide beukenhaag vinden we het zwembad, wat door middel van een glazen overkapping volledig afgedekt kan worden. Het zwembad wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Het naastgelegen terras is voorzien van een buitendouche.

De achtertuin is ingericht met een groot gazon, omgeven door volgroeide hagen, beplanting en aan de zijkant een eigen bosperceel waar u heerlijk beschut kunt zitten op het terras van houten vlonders.

Tuinhuis:
In het bos bevindt zich verder een houten tuinhuis, voorzien van elektra.

Achterom:
Uiteraard kunt u achterom vanaf de voorzijde aan de Berkenlaan. Vanuit het bos is er echter ook een achterom, betreffende een door middel van een poort afgesloten pad wat rechtstreeks in de Weteringstraat uitkomt. Vanuit die straat komt u direct bij alle winkels in het dorpscentrum.

Interesse?
Is uw nadere interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.910
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
2.833 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND N 1154
Oppervlakte
1.507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOON OP ZAND N 1681
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
2.200 m² (40 meter diep en 55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Bertens B.V.

Bel 013-5333337

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mussenhoek

Heel Loon op Zand

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mussenhoek

Heel Loon op Zand

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.