• Verkocht

Strieckenlaan 11 5175 CJ Loon op Zand Oud-Loon

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

De Strieckenlaan: met recht één van de mooiste en meest geliefde straten van Loon op Zand, en dan met name het deel waar deze woning staat. Zelden komt er hier een woning te koop die ook nog eens volledig gemoderniseerd is. Nu is het zover en mogen wij met gepaste trots deze woning te koop aanbieden: een ruim uitgebouwde twee-onder-één kap met vrijstaande garage, brede oprit, carport en veranda, op een perceel van maar liefst 425 m² en met de achtertuin ook nog precies goed op de zon gelegen (zuidwest).

Ligging:
In dit deel van de Strieckenlaan is er sprake van een dubbele straat, gescheiden door een groenstrook in het midden. De straat komt rechtstreeks uit bij de bossen, welke onderdeel uitmaken van Nationaal park de Loonse en Drunense Duinen. De andere kant van de straat komt uit bij een basisschool en het gezellige dorpscentrum waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand.

Algemeen ten aanzien van de woning:
- Omstreeks 2008 / 2009 is de woning volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde flink uitgebouwd.
- Het uitgebouwde deel is voorzien van vloerverwarming.
- De volledige elektrische installatie, inclusief bedrading, is omstreeks 2008 vernieuwd en bestaat uit 8 groepen, elk beveiligd met aardlek.
- De woning is deels voorzien van houten kozijnen (voornamelijk beneden), deels van kunststof kozijnen en nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas.
- Het dak en de spouwmuren zijn nageïsoleerd.
- De dakbedekking van de garage is in 2020 vervangen.
- Voor- en achtertuin zijn voorzien van beregeningsinstallatie d.m.v. grondwaterpomp.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang en meterkast. Onder de trap bevindt zich een verdiepte provisiekast. Hier vinden we ook de combi cv-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2011). Toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken. De keukeninrichting bestaat uit antraciet kasten en lades in een rechte opstelling met aanrechtblad in een lichte kleur met rvs spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi magnetron, 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap.

De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van een gashaard.

Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte met bijna 4 meter uitgebouwd. Deze uitbouw is in twee ruimten verdeeld. Het ene deel betreft een vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met uitstortgootsteen en loopdeur naar de achtertuin. Het andere deel betreft een uitbreiding van de woonkamer, welke met de ensuite deuren ook apart af te sluiten is en daarmee ook uitstekend kan dienen als speel- of werkkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin.

De begane grond is (m.u.v. het toilet) volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer (eikenhouten uitstraling).

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en balkondeur. Deze deur komt uit op het platte dak van de aanbouw, waar voorheen een balkon was. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels met de hand bedienbaar. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, hangtoilet, wastafel en douche.

2e verdieping:
Aan de achterzijde is de woning over bijna de volle breedte voorzien van een dakkapel. Deze zien we dus zowel op de overloop als in de vierde slaapkamer en is in zijn geheel voorzien van zonnescreens. Op de ruime overloop vinden we aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast en bergruimte achter knieschotten. De slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten en bergruimte achter knieschotten. Tevens beschikt deze kamer over een airco.

Bijgebouwen en buitengebeuren:
De vrijstaande stenen garage was aan de voorzijde voorzien van een roldeur. Deze zit er nog steeds, maar hier is thans een houten pui met loopdeur voor gezet. Verder is de garage voorzien van elektra. Aan de voorzijde bevindt zich de carport met inbouwspots. Aan de achterzijde van de garage is aansluitend een veranda gebouwd met een dak van lichtdoorlatende platen en een vloerafwerking van houten vlonders. De achtertuin is verder keurig aangelegd met een terras, gazon, borders, beplanting en bomen die voor veel privacy zorgen. Ook de voortuin is netjes ingericht met een pad naar de voordeur, gazon, haagjes en bloembakken.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (16 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Bertens B.V.

Bel 013-5333337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.