Boötes 23 5175 VM Loon op Zand

Op zoek naar een fijne gezinswoning? Eentje die instapklaar is, rustig gelegen, met vier ruime slaapkamers, inpandige berging, achtertuin op het westen en waar je kunt parkeren onder je eigen carport? Dan heb je geluk, want dit is er zo één!

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in woonwijk Molenwijck, op loopafstand van twee basisscholen en niet ver van het gemoedelijke dorpscentrum van Loon op Zand. De woning ligt aan een verkeersluw plein. De auto kun je parkeren onder de eigen carport of op het plein.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de uitbouw aan de voorzijde in de hal. Hier bevindt zich de meterkast met vernieuwde elektragroepen. Toilet (hangcloset) met fontein. De hal biedt rechtstreeks toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De vloer van deze berging is keurig betegeld. Via een vlizotrap kom je op de verdieping boven de berging, welke dienst doet als bergzolder.

De sfeervolle tuingerichte woonkamer beschikt over een schuifdeur, welke ook op kiepstand kan, naar de privacybiedende achtertuin.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne en luxe inrichting, bestaande uit twee delen. Ten eerste kasten en lades met een composiet blad en een rvs spoelbak in een rechte opstelling bij het raam, alsmede een vaatwasser, koelkast en oven. Ten tweede een kookeiland met kasten, composiet blad, ruimte voor barkrukken en grote inductiekookplaat met rvs afzuigschouw.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in een donkere kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming.

Trapopgang vanuit de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een vaste kast.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers. Ruime en in 2018 vernieuwde badkamer met ligbad, aparte douche, toilet (hangcloset), dubbele wastafel in meubel met verwarmde spiegel en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting wasapparatuur en opstelling van de combi cv-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2008). Ruime vierde slaapkamer met wastafel in meubel. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een grote dakkapel, zowel ter plaatse van de overloop als van de slaapkamer.

Algemeen:
- De woning is voorzien van betonnen vloeren;
- Ramen, deuren en kozijnen zijn grotendeels van kunststof, verder van hardhout en volledig voorzien van dubbel glas.
- Twee ramen aan de achterzijde (één in een slaapkamer en één in de dakkapel ter plaatse van de overloop) zijn voorzien van zonnescreens.
- De woning is keurig onderhouden, heeft een nette vloer- wand en plafondafwerking en op diverse plaatsen inbouwspots.

Berging en tuin:
De op het westen gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, borders met beplanting en een trampoline.

Carport:
De woning beschikt over een eigen carport aan de voorzijde. Voor extra ruimte aan de voorzijde ligt er naast de carport nog een apart eigen perceeltje.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!