Hertog van Brabantweg 40 5175 EC Loon op Zand Oud-Loon

In een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze fijne twee-onder-een-kap woning met garage en met fraaie tuin met overkapping.

De woning met als bouwjaar 1988 is op traditionele wijze gebouwd en door de jaren gemoderniseerd. Zo zijn alle kozijnen van kunststof en voorzien van HR+ beglazing. De keuken is in 2021 geheel vernieuwd en is de overkapping in de tuin voorzien van handige afsluitbare wanden. Het is energie zuinig wonen, voorzien van energielabel A. De woning is rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij basisscholen en op loopafstand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen richting Tilburg en Waalwijk zijn snel te bereiken.

KENMERKEN

- Fijne living met houtkachel en in open verbinding met de keuken;
- Keuken volledig vernieuwd in 2021, met granietenblad en o.a. inbouwkoffiezetapparaat en een wijnkoeler;
- Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers (vloerverwarming);
- Sfeervolle tuin met (afsluitbare) overkapping;
- Garage met sectionaaldeur;
- Voorzien van 9 zonnepanelen, zonneboiler en airco via grondwaterpomp;
- Goed gelegen, aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen;
- Kindvriendelijke wijk, basisscholen op loopafstand;
- Instap klaar en energiezuinig!

Indeling

Begane grond

Hal/entree; vanuit de hal is er toegang tot o.a. de woonkamer, fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Ook is hier de meterkast gesitueerd. De hal is voorzien van designradiator met kapstok en een plavuizenvloer die drempelloos doorloopt in de woonkamer.

Woonkamer; een ruime woonkamer met houtkachel en ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Er is uitzicht op de tuin welke door een schuifpui te bereiken is. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken; deze is in 2021 compleet vernieuwd. De volledige keuken is voorzien van een granietenkeukenblad, koel- en vrieskast, vaatwasser, inductie met geïntegreerde afzuigkap, ingebouwde koffiemachine, combi-oven en spoelbak met kokend waterkraan.

Eerste verdieping

Slaapkamers; op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Allen voorzien van draaikiepramen met hor. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van airco. De twee slaapkamers aan de zonzijde zijn voorzien van praktische rolluiken. De prachtige authentieke houtenvloer is doorgelegd in alle drie de slaapkamers.

Badkamer; ruime badkamer met royale whirlpool, wandcloset, designradiator en met wastafel met meubel. Tevens is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Slaapkamers; twee ruime slaapkamers met opbergkasten (knieschotten). Eén van de slaapkamers is voorzien van een rolluik.

Badkamer/ wasruimte; de badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Er is nog een opbergzolder aanwezig en vanuit de overloop is er zicht op de Loonse en Drunense duinen.

Tuin

De tuin is gelegen op het zuiden. Op warme dagen is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over enkele bloem- en plantenborders, een vijvertje en een fijn terras met zonwering.

De afsluitbare wanden maken de overkapping het hele jaar te gebruiken. Een multifunctionele ruimte welke tevens middels een achterom bereikbaar is. In de garage is een zolder aanwezig welke te gebruiken is als bergzolder.

Kortom; Ben je op zoek naar een woning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke wijk met op loopafstand de Loonse en Drunense duinen? Neem dan contact met ons op.