• Verkocht

Krommedelseweg 24 5472 PM Loosbroek Loosbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 488 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2020
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Nette, doch gedateerde, vrijstaande woning met garage/schuur gelegen op een perceel van 488m².

Het originele bouwjaar van de woning is 1970 en kan met de juiste zorg en aandacht naar eigen smaak verbouwd en daarmee gemoderniseerd worden.
Er is veel potentie om er een comfortabele gezinswoning van te maken.

De woning is centraal gelegen aan een brede woonstraat in het gemoedelijke dorp Loosbroek.

Gebruiksoppervlakte wonen : 147m²
Overige inpandige ruimte : 22m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 14m²
Externe bergruimte : 42m²

INDELING WONING
Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping kunt u enerzijds naar de keuken en anderzijds heeft u toegang tot de woonkamer.
Door de grote raampartijen en de parketvloer is de woonkamer een lichte sfeervolle ruimte.
Vanuit de woonkamer kunt u vervolgens ook naar de keuken.
Het eenvoudige keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een rvs werkblad en een betegelde achterwand.
Een kelderkast en een vaste kast zorgen voor extra opbergmogelijkheden en een groot raam zorgt voor veel licht op het werkblad.
Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken.
De bijkeuken is ruim van opzet , hier bevinden zich de toiletruimte, de opstelplaats van de cv-combiketel, een wasbak met warm en koud water, de witgoedaansluitingen en een vaste kast.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries of extra koelkast.
Vanuit de bijkeuken kunt u naar de voormalige serre, hier heeft men een slaapkamer met een douche ruimte (douche met thermostaatkraan en wastafel) gemaakt.
Verwarming in deze slaap/badkamer geschiedt door een designradiator en een klepraampje zorgt voor voldoende ventilatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop, vier slaapkamers (circa 11,2m², 9m², 8,5m² en 7m²), een doucheruimte (met wastafel en douche) en de separate toiletruimte.
Drie van de slaapkamers hebben meerdere vaste kasten, op de vierde slaapkamer is een ligbad geplaatst.

Tweede verdieping
Een vlizotrap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, deze is in gebruik als bergzolder.

TUIN GARAGE/SCHUUR

De garage/schuur is verdeeld in een garage en een berging, de garage is bereikbaar vanaf de ruime oprit, middels de stalen kanteldeur, de berging is bereikbaar vanuit de achtertuin middels een loopdeur.
In de garage/schuur is elektra en verlichting aanwezig.

De geheel omsloten achtertuin heeft een overdekt terras en er is buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig.
De achtertuin dient nog verder te worden aangelegd.

BIJZONDERHEDEN

• Gedateerd;
• Gelegen op een mooi perceel;
• Deels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken;
• Rustige ligging in brede woonstraat;
• Ideaal voor de doe-het-zelver;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER D 742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. van der Linden
Krommedelseweg 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij willen onze makelaar Ketelaars van Zutphen Makelaardij ( Jan, Bas en Henriëtte ) heel erg bedanken voor de fijne, prettige en deskundige samenwerking. Goede gesprekken en adviezen over de verkoop van de woning, zeer behulpzaam. Ook erg attent. Een aanrader als je op zoek bent naar eerlijk en betrouwbaar advies om je huis te verkopen. Met vriendelijke groet Familie van der Linden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.