• Verkocht

Stellingmolen 5 5472 RH Loosbroek Loosbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Koffers pakken en verhuizen! Deze uitgebouwde tussenwoning is als nieuwbouwwoning in 2016 opgeleverd, daarmee zijn de onderhoudskosten en energielasten laag. De woning is gelegen in de laatste (derde) fase van nieuwbouwproject Molenhoeven in Loosbroek.

Loosbroek is goed bereikbaar vanaf de A50, A59 en N279, daarmee is Loosbroek aantrekkelijk gelegen ten opzichte van steden als 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. De overige gemeentekernen Heesch, Nistelrode, Heeswijk-Dinther en Uden liggen 'om de hoek'. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de supermarkt op 500 meter afstand, ook beschikt het dorp over kinderopvang, een basisschool en o.a. een voetbalvereniging.

Indeling:
De hal is voorzien van een keramische parketvloer (tegelvloer met houtlook) welke is doorgelegd op de begane grond. De hal geeft toegang tot het toilet met Villeroy en Boch closet en fonteintje, een bergkast met opstelling van de HR cv-ketel, de meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een praktische trapkast (met extra wateraansluiting), een schuifpui met toegang tot de achtertuin en een complete keuken in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur (oven, koelkast, 5-pits inductiekookplaat en vaatwasser). Als extra luxe beschikt de woonkamer over airconditioning welke ook kan verwarmen.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een houten berging en een achterom. De zon komt niet op de achtergevel te staan maar zowel in het voor- en najaar als in de zomer kan er nagenoeg de gehele dag in de zon gezeten worden.

Vanuit de hal is via een vaste trap de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping is afgewerkt, met uitzondering van de badkamer, met een laminaatvloer welke drempelloos doorloopt in alle slaapkamers. De badkamer is afgewerkt met Villeroy en Boch sanitair, bestaande uit een toilet, wastafel en inloopdouche met glazen douchewand. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een spiegelkast en badkamerkast. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen, type draai-/kiep met HR++ beglazing. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder betreft een open ruimte met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie. Eenvoudig kan een dakraam geplaatst worden zodat een 4de slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Algemeen
• De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en volledige dak-, vloer,- en muurisolatie.
• In de koopovereenkomst zal standaard een waarborgsom / bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom.
• NEN2580: De woning is ingemeten conform de NEN2580, een meetrapport is op aanvraag beschikbaar. De zolderverdieping voldoet binnen de NEN normering, in verband met het ontbreken van een dakraam van minimaal 0,5m2, niet aan de eisen voor 'woonruimte'. In de weergegeven 'woonoppervlakte' is de ruimte (boven de 1,50 meter hoog) op zolder wel meegerekend. Conform NEN2580 woonoppervlakte 105,1 m2, overig inpandig (zolder) 28,6 m2.
• Bezichtigingen enkel op afspraak via FynHuys Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEESWIJK-DINTHER D 1676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (6,5 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Fynhuys Makelaars

Bel 013-785 57 87

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.