• Verkocht

Tjalk 66 1231 TX Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
25 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Staan ruimte, rust en een centrale ligging bij u op de verlanglijst bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Bij deze uitgebouwde helft van dubbele villa treft u dit allemaal! Deze grote gezinswoning is gelegen op een mooi perceel van 311 m2 waardoor het pand is omsloten door een aangelegde voortuin, een privacy volle achtertuin op het zuidoosten met terras en berging en een eigen oprit die ruimte biedt voor 2 parkeerplaatsen bij de woning.

Het geboden woonoppervlak van bijna 200 m2 staat garant voor een plezierige en lichte leefruimte die is verdeeld over onder andere een uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, een separate werkkamer / thuiswerkplek, 3 (slaap)kamers en een badkamer op de 1e verdieping, een ruime slaapkamer en waskamer op de zolderverdieping en een aanpandige bijkeuken / berging (voormalige garage).

Dit familiehuis is gelegen in de kindvriendelijke en moderne woonwijk "Hallinckveld" aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. In de nabijheid vindt u het winkelgebied aan de Nootweg, basisscholen, de bibliotheek, sportvoorzieningen, het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" en bos- en heidegebieden. Op korte afstand liggen uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

De ligging, de ruimte en het feit dat de woning met zorg is bewoond, maken een bezichtiging de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobekast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met open haard in de voorkamer, een daklicht en openslaande deuren in de eetkamer, open keuken voorzien van een modern keukenblok in T-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur (waaronder 4-pits kookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron), dubbele deuren naar werkkamer / thuiswerkplek aan de zijkant van de woning met deur naar de achtertuin en aan de voorzijde een deur naar een inpandige berging. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2 in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde, badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator en een tussen de voor- en achterkamer gelegen royale walk-in-closet. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de naast gelegen slaapkamer. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare geïsoleerde 2e verdieping met zijraam, aparte bergruimte met opstelling CV-ketel, ruime kamer aan de achterzijde met wastafel, Velux dakraam en bergruimte en een aparte waskamer aan de achterzijde met en aansluiting was- en droogapparatuur. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen
- Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een (slaap)kamer op de 2e verdieping
- CV-installatie via combiketel (Nefit Ecomline HR uit 1997)
- Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Dak-, en gevelisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Bouwjaar 1974
- Gebruiksoppervlak Wonen 196 m2
- Bruto inhoud 669 m3
- Perceeloppervlakte 311 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.138
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,52 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 4798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
107 m² (11,35 meter diep en 9,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281
Dhr. M. van Zwol
Tjalk 66
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pascal Vuister is iemand die eerlijk en oprecht te werk gaat. Verkoopt geen onzin, is kritisch maar eerlijk in z'n vak, zowel aan verkoop- als aankoopzijde. Hij adviseert maar respecteert ook jouw mening en geeft je het gevoel dat er echt voor je gelopen wordt. Dezelfde positiviteit geldt natuurlijk voor het gehele kantoor Vuister Makelaardij. Teddy & Sander, ook zij zijn fijn om mee samen te werken. Zeer professioneel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Vuister Makelaardij
Heel erg bedankt voor deze positieve beoordeling. Wij zijn er erg blij mee. Ik heb de complimenten uiteraard ook overgebracht aan beide collega's. Terecht! Zonder een goed team zouden wij minder sterk staan.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.