• Verkocht

Larixlaan 18 1231 BL Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ruime en lichte gezinswoning met zonnige achtertuin

Deze gezinswoning is gelegen aan de Larixlaan, een van de eerste 4 lanen haaks op de Eikenlaan in Nieuw-Loosdrecht. Deze lanen zijn ruim van opzet. Op de Larixlaan is een 4-tal blokjes met 6 woningen waarvan deze tussenwoning aan het laatste blokje aan de zuidkant is gelegen. De woning meet 130 m2 woonoppervlak op een perceel van 188 m2. Inmiddels wonen de huidige eigenaren hier een kleine dertig jaar en hebben zij het door de jaren heen altijd goed onderhouden.

De begane grond is uitgebouwd waardoor de woonkamer inclusief uitbouw 10 meter diep is. Toch is de begane grond erg licht door de erker aan de voorzijde en de grote (nieuwe)schuifpui en ramen boven de keuken aan de achterzijde. De open verbinding die door de uitbouw aanwezig is tussen woonkamer en keuken geeft ook een ruime plek voor de eettafel. Met de plaatsing van de keuken in de uitbouw is een extra werk/speelruimte gecreëerd. Aan de keuken is de bijkeuken verbonden met opstelling voor C.V., wasmachine, drogeraansluiting en een extra koelkast en vrieskast. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging met achterom.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het dak van de uitbouw. De 2e slaapkamer zit aan de voorzijde en is iets kleiner van maat. De derde en tevens kleinste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde naast de hoofdslaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wordt verwarmd door de elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof- of aluminiumkozijnen met dubbel glas.

De zolder is ingedeeld in een voorzolder en een zolderkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Omdat het huis meer dan 6 meter breed is en alle apparatuur in de bijkeuken is gesitueerd, beschikt de voorzolder over veel bergruimte die eveneens aanwezig is in de slaapkamer op de zolder met bergruimte in vaste kasten en achter de knieschotten.

Nieuw-Loosdrecht is gelegen ten zuidwesten van Hilversum en wordt gescheiden door de heide en het Loosdrechtse bos met Landgoed Zonnestraal. De rust van de natuur scheidt het pittoreske Loosdrecht van de levendigheid van Hilversum. Nieuw-Loosdrecht beschikt over een goed voorzieningenniveau met in het midden van het dorp een winkelgebied met Jumbo, drogist, bakker, Hema, Bruna en enkele andere winkeltjes. De directe omgeving en de buurt is veilig en kindvriendelijk. Zo zijn er meerdere speelplaatsen en trapveldjes voor de kinderen in de nabije omgeving waarvan 2 direct om de hoek.
Voorts zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht alsmede goede aansluitingen op het openbaar vervoer nabij.

Kenmerken:
- Woonoppervlak ca. 130 m2, perceeloppervlak 188 m2;
- Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas;
- C.V. ketel Vaillant (bouwjaar omstreeks 2003);
- Keuken v.v. koelkast, vaatwasser, 4-pits fornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi oven-magnetron;
- Goed onderhouden, uitgebreide historie aanwezig waaronder schilderwerk buiten 2020;
- Berging in tuin met elektra;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 2495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Larixlaan 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft ons goed geholpen bij de aankoop van onze droomwoning! Wij waren op zoek naar een tussenwoning in het mooie Loosdrecht en vooral het begin stuk in Nieuw Loosdrecht en dat is gelukt! Team Meijberg erg bedankt voor de inzet en ook het resultaat! ;) Tot snel!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.