Bloklaan 22 A-sz02 1231 AZ Loosdrecht

  • Verkocht
€ 650.000 v.o.n.

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar dat schaarse plekje in het watersportgebied van de Loosdrechtse plassen waar u kunt genieten van uw eigen watervilla, dan is dit uw kans! Op een unieke en rustige locatie, is deze uitstekend onderhouden en royale 6-kamer dubbeldeks woonark beschikbaar gekomen, met een fraai aangelegde tuin met (vlonder)terrassen, berging en carport. Door de ligging van de kavel ervaart u een grote mate van privacy.

Deze praktisch ingedeelde en luxe afgewerkte dubbeldeks ark genaamd "El Viento" meet ruim 160 m2 en is in 2015 geheel nieuw gebouwd met een betonnen casco (18 x 5,5 meter) en een dubbelwandige houten opbouw met Red Cedar afwerking. De watervilla is aangesloten op elektra, gas, water, riolering en internet.

De ark ligt aan de rustige buitenrand van Recreatiecentrum Mijnden met onder andere een eigen café-restaurant, snackbar, supermarkt, speeltuin en natuurbad. Mijnden is voorts centraal en gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht en Amsterdam (circa 20 autominuten). De dorpen Loosdrecht en Loenen, alsook de romantische Vecht en het heide- en bosgebied van het Gooi vindt u alle op fietsafstand. Binnen 5 vaarminuten bevindt u zich op de Vecht of op de plassen. Om een goede indruk te krijgen van de verrassende ruimte dient u deze ark beslist van binnen te zien.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de onder- en bovenverdieping, grote en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het vlonderterras, open keuken voorzien van een luxe keukenblok met apothekerskast, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie-kookplaat, vaatwasser en combioven. Aan de voorzijde van de ark ligt een ruime slaapkamer met eigen complete badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset), bidet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is deze gehele verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Benedenverdieping:
Een hardhouten trap geeft toegang tot de benedenverdieping alwaar een gang met toegang tot een 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met eigen badkamer (ligbad en wastafelmeubel), een royale hal / tussenkamer met vaste kastenwand, een grote slaap-/werkkamer aan de achterzijde met doorloop naar 4e kamer thans in gebruik als walk-in-closet. De gang geeft voorts toegang tot een separaat toilet (wandcloset) met fonteintje, een inpandige technische ruimte met opstelling CV-ketel en rioolpomp en een forse wasruimte met aansluiting wasapparatuur. Op de snaitaire ruimte na is ook deze woonlaag voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Bijzonderheden / overzicht:
- Prachtig gelegen aan de rand van het Loosdrechts Plassengebied
- Aangelegde tuin met zonneterras, houten berging en carport
- Veel privacy door ligging van de kavel
- Grote woon-/eetkamer met aanpandig vlonderterras
- 5 slaap-/werkkamers, 2 complete badkamers
- Verwarming middels Nefit HR combiketel (2015)
- Betonnen casco, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas
- Volledig geïsoleerd, buitenzijde afwerking met Red Cedar
- Voorzien van zonnecollector t.b.v. additionele, 110 liter waterboiler
- Voldoende parkeergelegenheid op Recreatiecentrum Mijnden
- 24-uurs bewaking op het park d.m.v. toegangscontrole en nachtbewaking
- Permanente bewoning
- Energielabel niet van toepassing op woonarken
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte circa 161 m2
- Inhoud circa 472 m3
- Kaveloppervlakte circa 350 m2 grond en water
- Huur ligplaats € 4.399,-- per jaar inclusief parkeergelegenheid
- Parkreglement van toepassing
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op woonarken)
- Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT E 1737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
134 m² (7,45 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren