• Verkocht

van der Helstlaan 10 1231 AM Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige laan in het gewilde Schilderskwartier te Nieuw Loosdrecht bieden wij u een zonnige en royale helft van dubbele villa (het grootste type) met vrijstaande stenen garage aan. De woning is solide gebouwd en beschikt over een brede en diepe achtertuin op het zuidwesten en een oprit vóor en naast het huis voor meerdere auto’s. De woning heeft een zeer gunstige zonligging en de tuin heeft veel privacy, omdat alle diepe en brede tuinen in het Schilderskwartier aan elkaar grenzen en de woningen op flinke afstand van elkaar liggen. Ook aan de voorzijde van de woning ervaart u veel privacy vanwege de afstand tot andere woningen en de "doorkijk" tussen de twee-onder-een-kappers van de overzijde van de laan. Er rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer. In deze autoluwe laan kunnen kinderen nog "gewoon" op straat spelen....

Het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” is in “no time” bereikbaar. Scholen, kinderopvang, winkels (Winkelgebied Nootweg en WC “Kerkelanden” in Hilversum), gezondheidscentrum en sportaccommodaties vindt u op loop-/fietsafstand. Middelbare scholen zijn volop te vinden in Hilversum. Dat is 10-15 minuten op de fiets. Bovendien wandelt u in slechts vijf minuten naar het 90 ha grote Landgoed Zonnestraal en de aansluitende Hoorneboegse Heide. Kortom, een heerlijke en gezonde omgeving om heerlijk ontspannen te wonen...

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trap en kelderkast, meterkast, toilet met fonteintje. De halfopen keuken met deur naar achtertuin is v.v. inbouwapparatuur en sluit aan op de woonkamer. De royale en lichte woonkamer met zijraam en erker aan voorzijde is voorzien van parketvloer en een openhaard. In de grote achtertuin op het zuidwesten bevindt zich een vrijstaande stenen garage v.v. elektra met eigen oprit vanaf de openbare weg.
Verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en ruime inbouwkast, 3 grote slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Deze master-bedroom heeft een inbouwkast met spiegelwand over de gehele breedte. Badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel.
2e verdieping:
Zeer ruime voorzolder v.v. Velux dakraam met Nefit HR combiketel (2007), veel bergruimte en wasmachine/-droger opstelling. Grote en vooral ook hoge 4e slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde voorzien van wastafel, ook hier weer veel bergruimte. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot een vijfde of zelfs zesde slaapkamer plus extra badkamer. De zolderverdieping heeft door de hoge nok een zeer groot volume.

Bijzonderheden:
· Gehele begane grond voorzien van parketvloer.
· Gehele woning v.v. dubbelglas en volledig geïsoleerde kap.
. Grootste type helft van dubbele villa(woonoppervlak 154 m²; inhoud 501 m³.
. De openslaande deuren op verdieping zijn v.v. rolluik.
. Elektrisch knikarm zonnescherm over de hele breedte van de woning.
. Zeer geschikte woning voor thuiswerken.
. Uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.
. Voorbereiding voor een aanbouw is reeds getroffen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 3983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Kruijt
van der Helstlaan 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer betrokken en deskundige makelaar. Niet het type van de “snelle jongens” maar gewoon degelijke en betrouwbare professionals. Heb eerder vastgoed via Schuitema Makelaars verkocht en nooit teleurgesteld. Komen afspraken na en zijn vlot en alert met hun reacties en hebben ook een goede en solide back-Office die zorgt dat alle handelingen achter de verkoop vlot verlopen! Goede kennis van de markt; kortom een aanrader om dit team in te schakelen bij aan- of verkoop van je vastgoed! Volgende keer weer met jullie, Martin, Frank en team !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.