• Verkocht

Moerbeilaan 22 1231 BM Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 371 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan een rustige woonlaan in een geliefde buurt van Nieuw Loosdrecht, bieden wij deze tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met garage aan.

Deze woning verkeert niet alleen in een uitstekende staat van onderhoud, maar is ook voorzien van veel modern comfort. De benedenverdieping is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd en v.v. hoge ramen en deuren, wat resulteert in een zeer royale en lichte woonkamer. Op de bovenverdiepingen bieden vier slaapkamers en twee badkamers volop ruimte.

De garage is momenteel ingericht als kantoor en voorzien van dubbel glas, dakisolatie, verwarming en alle aansluitingen. Daarnaast treft u bovendien nog een separate houten berging. In de rondom gelegen tuin, die slechts twee jaar geleden helemaal nieuw is aangelegd en is voorzien van een irrigatiesysteem en barbecue met gootsteen kunt u naar wens genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw vinden.

De Moerbeilaan is een straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Op nog geen 200 meter afstand zijn bovendien een speeltuin en speelveld voor kinderen. Basisscholen, winkels, bushalte, sportgelegenheden, bibliotheek, zwembad en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand.

Het centrum van Hilversum, dat op 5 kilometer afstand gelegen is, biedt u alle mogelijke stadse faciliteiten, middelbare scholen en een internationale school. De snelwegen A27 en A2 zijn vanuit Loosdrecht goed bereikbaar, waardoor dit huis ook een prima uitvalsbasis is voor bijvoorbeeld Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort.

Loosdrecht is een rustig maar gezellig dorp, met een actief verenigingsleven. Het staat bekend om de fraaie Loosdrechtse Plassen, maar ook het omliggende natuurschoon biedt u uitgebreide mogelijkheden om te sporten en recreëren. Vanuit deze ruime woning wandelt u bovendien in slechts enkele minuten naar het prachtige landgoed Zonnestraal met speeltuin en kinderboerderij, de Hoorneboegse heide en aangrenzende bossen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met bordestrap naar de 1e verdieping, toiletruimte met wc en fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met open haard, hoge raampartijen en dubbele deuren naar het achtergelegen terras, half open moderne keuken met diverse luxe inbouwapparatuur en corian aanrechtblad, bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en deur naar achtertuin.

1e Verdieping
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met airco en dubbele deuren naar het balkon.

2e Verdieping
Voorzolder met cv-opstelling, 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel, ruime slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde en voorzien van airco.

Bijzonderheden:
– vier ruime slaapkamers en twee badkamers
– garage in gebruik als separate kantoorruimte
– volledig aangelegde tuin met irrigatiesysteem en barbecue.
– zonnige achtertuin op het zuiden
– alarmsysteem en veiligheidssloten in gehele woning
– hordeur in de bijkeuken en deels voorzien van raamhorren
– airconditioning in enkele ruimtes
– rustige straat in groene omgeving
– speelvoorzieningen en natuur 'om de hoek'

Bent u op zoek naar een ruime en tot in de puntjes verzorgde woning waar u zo in kunt trekken? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging aan dit prachtige huis op een heerlijke plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
371 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 2521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VTE makelaars

Bel (035) 888 33 77
Dhr. Evi Sarantinou
Moerbeilaan 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne en gezellige makelaar maar ook ervaren,deskundig en eerlijk! Wij zijn heel tevreden en we raden Jan Paul zeer aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VTE makelaars
Dank u wel voor deze prachtige beoordeling. Ervaren, deskundig, eerlijk, fijn en gezellig... wat een mooie woorden! Wij willen u ook graag onze complimenten maken. Want uw toch al zo keurig verzorgde huis, was voor de foto's en de bezichtigingen nog eens extra tot in de kleinste puntjes gereed gemaakt. Dat heeft zeker bijgedragen aan het goede verkoopresultaat wat we konden behalen! Het duurt nog een paar maanden voordat de sleuteloverdracht is, maar dan (en in de tussentijd) staan we natuurlijk graag weer voor u klaar. Succes met de voorbereidingen voor uw verhuizing en alvast veel geluk gewenst voor straks in uw nieuwe woonomgeving!

NVM aankoopmakelaar

Hillen Makelaardij

Bel 035-6218848

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.