• Verkocht

Oud-Loosdrechtsedijk 96 1231 NC Loosdrecht Oud-Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 6.090 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Met trots bieden wij aan deze vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen en schuren op bijzondere locatie gelegen nabij het dorpscentrum van Oud-Loosdrecht met directe uitvaart naar het prachtige achtergelegen (beschermde) natuurgebied van de Vuntus en het volledige Loosdrechtse Plassengebied.

De totale kavel heeft een oppervlakte van maar liefst 6.090 m² (voornamelijk grond en een deel eigen water) en is momenteel bebouwd met te renoveren opstallen. Het huidige bestemmingsplan geeft aan volledig wonen.

Uiteraard kunt u de bestaande boerderij renoveren en in de huidige hoedanigheid een prachtige woning creëren. Maar ook biedt het perceel de perfecte mogelijkheid om na amoveren een nieuwe woning te realiseren. Het terrein biedt een grote bouwvlek met een voetprint begane grond van maar liefst 230 m².
Dus alle mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren!

In Oud-Loosdrecht vindt u meerdere horecagelegenheden, diverse jachthavens, een Albert Heijn supermarkt, basisschool en een strandje. Voor meer stadse faciliteiten en NS-stations kunt u terecht in het direct nabij gelegen Hilversum met haar (internationale) scholen binnen 15 fietsminuten bereikbaar. Grote steden als o.a. Utrecht en Amsterdam zijn binnen ca. 30 minuten bereikbaar.
Huidige indeling
Begane grond: binnenkomst in hal met toilet, toegang tot de woonkamer met eetkamer en serre. Middels de keuken aan de achterzijde bereikt u de bijkeuken met douche en toegang tot de grote schuur (deel) van ca. 50 m², afgescheiden schuur gedeelte van nog eens ca. 16 m² en voormalig melk opslag (5 m²).

Eerste en tweede verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers en een zolder welke bereikbaar is middels zoldertrap met overloop en twee kleine zolderkamers.

Perceel: op het perceel bevindt zich een hooischuur, thans in gebruik als berging/carport van ca. 46 m², grote schuur verdeeld in twee gedeelten (opslag en werkschuur) met een totale oppervlakte van ca. 128 m². Tevens aangebouwde overkappingen van ca. 50 m² en een mestopslagruimte.
De huidige diverse bebouwing lenen zich zeer goed om eventueel te worden omgebouwd voor andere gebruiksdoeleinden.

Op kantoor hebben wij uitgebreide documentatie van dit object op aanvraag beschikbaar waar o.a.:
• Meetrapport
• Bouwtechnisch rapport
• Asbestinventarisatierapport / offerte sanering
• Bestemmingsplan en bebouwingsmogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Kluswoning en sloopwoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
84 m²
Externe bergruimte
135 m²
Perceel
6.090 m²
Inhoud
909 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT G 3742
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT G 1467
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ID WONINGMAKELAARS

Bel 035-642 44 74

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.