• Verkocht

Nieuw-Loosdrechtsedijk 139 A 1231 KR Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 3.370 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Magnifiek uitzicht! Duurzaam! Zo goed als nieuw! Rietgedekte vrijstaande villa! Mogelijkheid om paarden te houden!

Deze villa is in vele opzichten geweldig te noemen. De villa is in 2013 zeer duurzaam gebouwd met 30 zonnepanelen en een warmtepomp. De villa heeft een adembenemend uitzicht en deze unieke woning ontbreekt praktisch gezien aan niets, over alles is goed nagedacht tijdens de bouw.

De villa is gelegen in de directe nabijheid van de Loosdrechtse Plassen en tevens op slechts 1,5 km van bos en heide. Tegenover de villa bevindt zich het prachtige kasteel Sypesteyn en de warme bakker om de hoek. Maar ook (internationale) scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op loop/fietsafstand. Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen 30 minuten te bereiken met auto of openbaar vervoer.

Indeling:
begane grond: hoofdentree, ruime hoge hal, gastentoilet, provisiekast, garderobekast en meterkast. Vanuit de hal kom je direct links in een ruime slaapkamer met een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en living met gashaard. Beide met uitzicht over de weilanden. Via de keuken kom je in de bijkeuken met spoelbak en een meubelmaatwerkkast met aansluiting voor was/droog combinatie. Aan de linkerzijde van het huis is een extra entree. Via deze entree kom je in een extra ruimte dat nu functioneert als kantoor.

1e verdieping: lichte overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien is van een inloopkast. moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid om nog 2 slaapkamers te maken.

Bijzonderheden:
- gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- hybride warmtepomp;
- energielabel A;
- nagenoeg energieneutraal;
- kantoor/ praktijk aan huis;
- mogelijkheid tot houden van paarden;
- eigen bron met hydrofoorpomp en ontijzerings-installatie (Aqua XL);
- bijhuis/ chill-ruimte;
- dierenverblijf/ hobbyruimte 54 m²;
- parkeergelegenheid voor meerdere auto's met laadpaal;
- hottub;
- perceeloppervlakte: 3.370 m².

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een uitgebreide rondleiding met persoonlijke aandacht van onze makelaar Kleis Kooistra MScRE, Register Makelaar Register Taxateur, neemt u contact op met ons kantoor in Bussum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Perceel
3.370 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho-Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 4935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT C 5665
Oppervlakte
2.495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.