• Verkocht

Regenboog 23 1231 TE Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Rustig gelegen in een woonwijk en op een perceel van 221 m² eigen grond staat deze nette hoekwoning met 113 m2 woonoppervlakte, 4 slaap-/werkkamers, een stenen garage, een nette voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met achterom op het zuidoosten.

Deze centraal gelegen eengezinswoning ligt op korte afstand van onder andere diverse basisscholen, sportaccommodatie, winkels en supermarkten, Ook de hei, het bos en de Loodrechtse plassen zijn op korte reisafstand bereikbaar. Loosdrecht zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeermogelijkheid.

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda mooie 360 graden foto’s, een bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar.

Indeling begane grond;
Entree, gang met meterkast, toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein), trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens een lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Ten slotte een half open keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron. vriezer. vaatwasser, koelkast en deur naar de achtertuin. Op nagenoeg de gehele begane grond, uitgezonderd het toilet, ligt een houten plankenvloer.

Indeling eerste verdieping;
Overloop met open trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens aan de achterzijde 2 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kastruimte. Ten slotte aan de voorzijde een 3e slaapkamer en een moderne badkamer (2019) voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en een handdoek radiator. Op nagenoeg de gehele eerste verdieping, uitgezonderd de badkamer, ligt laminaat.

Indeling zolderverdieping;
Ruime voorzolder met dakraam, opstel mogelijkheid voor wasmachine-/droger en cv ketel opstelling. Vervolgens een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte. Op de zolderverdieping ligt grotendeels laminaat.

Aanvullende informatie/bijzonderheden; 
Deze gezinswoning uit 1976 verkeert in een redelijk goede staat van afwerking/onderhoud, heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De meeste kunststof kozijnen zijn voorzien van een ventilatierooster, draai-/kiepramen en horren. Tevens is er een elektrische zonwering aan de achterzijde op de begane grond aanwezig. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een HR combiketel (Intergas Xtreme, bouwjaar 2020). Veel radiatoren zijn voorzien van een thermostaatknop. De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 6 groepen. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 113 m² en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 18,2 m² (garage).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.646
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 4978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT C 5421
Oppervlakte
47 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
89 m² (10,9 meter diep en 8,15 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vanberkel Makelaardij o.z.

Bel 035-6233023
Een funda gebruiker
Regenboog 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf begin, super goed contact gehad met Marco. Eerlijk, relaxed en oprecht persoon. Helpt je goed bij elk proces in de verkoop van je woning. Kortom echte aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.