• Verkocht

Bloklaan 22 A-eg11 1231 AZ Loosdrecht Oud-Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zo’n kans krijgt u niet snel weer. Dat schaarse plekje in het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen waar u kunt genieten van uw eigen watervilla is nu beschikbaar! Op een unieke en rustige locatie ligt deze uitstekend onderhouden en royale 6-kamer dubbeldeks woonark met een fraai aangelegde tuin met (vlonder)terrassen, berging, bijgebouw/kantoor en bootligplaats. Door de indeling van de kavel ervaart u een grote mate van privacy.

Deze praktisch ingedeelde en luxe afgewerkte dubbeldeks ark genaamd “De Zilvermeeuw” meet ruim 160 m2 en is in 2008 geheel nieuw gebouwd met een betonnen casco en een dubbelwandige houten opbouw met Red Cedar afwerking. De watervilla is aangesloten op elektra, gas, water, riolering en internet.

Het vrijstaand bijgebouw is geheel geïsoleerd en van alle moderne gemakken voorzien. Het beschikt over onder andere verwarming, kitchenette, toiletruimte en airco. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, als thuiswerkplek of als verblijf waar uw gasten ongestoord op bezoek kunnen komen.

De ark ligt verder aan de rustige buitenrand van Recreatiecentrum Mijnden en daarmee centraal en gunstig tussen de watersportdorpen Loosdrecht en Loenen aan de Vecht. Daardoor vaart u binnen 5 minuten naar de romantische rivier “De Vecht” óf “De Plassen”. De bos- en heidegebieden van het Gooi liggen alle op fietsafstand. Amsterdam, Utrecht of Hilversum bereikt u in circa 20 autominuten.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, L-vormige hal met hardstenen vloer, garderobe en trap naar benedenverdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, werkkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime woonkeuken met hardstenen vloer, aan beide zijden openslaande deuren en voorts voorzien van een luxe kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits Smeg kookplaat, oven, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, doorloop naar bijkeuken met opstelling CV-ketel en boiler, sfeervolle woon-/eetkamer met parketvloer, gashaard en schuifpui naar een inpandig terras met vrij uitzicht op het water en de weilanden.

Benedenverdieping:
Een mooie hardhouten spiltrap geeft toegang tot de L-vormige gang van de lichte benedenverdieping met 3 slaapkamers aan de voorzijde met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset) en dubbel wastafelmeubel én een grote master bedroom aan de achterzijde met walk-in-closet en schuifdeur naar eigen 2e badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet (wandcloset) dubbel wastafelmeubel en designradiator. De gang geeft voorts toegang tot een inpandige wasruimte met opstelling rioolpomp en aansluiting wasapparatuur. In de slaapkamers liggen fraaie laminaatvloeren.

Bijzonderheden / overzicht:
- Prachtig gelegen aan de rand van het Loosdrechts Plassengebied
- Aangelegde tuin met zonneterras, houten berging en bijgebouw
- Grote woon-/eetkamer met aanpandig vlonderterras
- 5 slaap-/werkkamers, 2 complete badkamers
- Verwarming middels Nefit Topline HR combiketel (2008)
- Gehele ark voorzien van vloerverwarming
- Betonnen casco, houten kozijnen met dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van 24 zonnepanelen (2021)
- Eigen laadpaal voor elektrische auto
- Permanente bewoning
- Extern bijgebouw (kantoor) van circa 10 m2
- Energielabel A
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte circa 171 m2 (incl. kantoor)
- Inhoud circa 511 m3
- Kaveloppervlakte circa 400 m2 grond en water
- Huur ligplaats € 5.271,-- per jaar inclusief parkeergelegenheid
- Parkreglement van toepassing
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op woonarken)
- Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.064
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT E 1830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.