Emmalaan 4 3411 XH Lopik Lopik-Dorp

** AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN KUNT U INDIENEN VIA HET CONTACTFORMULIER VIA FUNDA.
KIJKDAGEN ZULLEN WORDEN GEPLAND VANAF DINSDAG 31 AUGUSTUS 2021. Op basis van ingekomen volgorde worden de bezichtigingen gepland. U krijgt een tijdslot aangewezen **

Adres: Emmalaan 4
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 250.000,-- k.k.

Nieuw in de verkoop is deze keurig onderhouden en ruime TUSSENWONING, gelegen in een rustige straat met ruime parkeermogelijkheden.

De woning kenmerkt zich door de doorlopende, extra hoge achtergevel, waardoor er op de 2e verdieping extra ruimte is.

De woning heeft verder een nette afwerking, goede zonligging (zuid) met vrij gelegen achtertuin.

Kenmerken
Bouwjaar : 1970
Inhoud woning : 425 m³
Woonoppervlakte : 123 m²
Perceel : 132 m²

Indeling begane grond
Entree/hal, meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/zitkamer met aansluitend de eetkamer. Samen zijn deze 31 m2 groot en geheel voorzien van massief hardhouten vloerdelen en aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar de tuin.

Aan de achterzijde treft u de keuken aan. Deze is netjes, twee rechte delen aanrecht met deels inbouw en deels losse apparatuur. Tevens een ruime trap-/voorraadkast aanwezig. Voorzien van een antracietkleurige tegelvloer en met een loopdeur naar de tuin.

Een tussenhal met toiletruimte (geheel modern afgewerkt) en trapopgang met sfeerverlichting in de trap naar de 1e verdieping.

De achtertuin is ruim en vrij gelegen, heeft een goede zonligging en een groot terras, groenborders en aan de achterzijde een grote stenen schuur/fietsenberging met achterom.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer.

De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide 8,5 m2 groot. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gipsplaten plafonds. Één slaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kastruimte.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde is net wat groter en tevens voorzien van een nette laminaat, gipsplaten plafond en de dubbele vaste kastruimte. 12,5 m2.

Ruime en complete badkamer met moderne afwerking, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine.

2e Verdieping
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger (verhoogd geplaatst, waardoor het in- en uitruimen een stuk handiger is). CV-combiketel (huur).

Een ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Deze kamer is 17 m2.

Volop bergruimte in de schuine gedeelten aanwezig.

Aanvullende informatie
- Energielabel C;
- Keuring vloerrapport aanwezig, de vloer is hersteld via na-spansysteem;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- CV-ketel wordt gehuurd voor € 25,-- p/mnd;
- Kozijnen begane grond grotendeels vernieuwd (voor- en achterzijde);
- Kortom: een erg leuke eengezinswoning met veel ruimte en volop mogelijkheden om het naar je eigen wensen rustig te gaan aanpassen.

Oplevering: op kortere termijn mogelijk.