Meeuwenlaan 2 3411 BE Lopik Lopik-Dorp

** AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN KUNT U INDIENEN VIA HET CONTACTFORMULIER VIA FUNDA.
KIJKDAGEN ZIJN GEPLAND OP WOENSDAG 14 JULI DONDERDAG 15 JULI EN VRIJDAG 16 JULI.
Op basis van ingekomen volgorde worden de bezichtigingen gepland. U krijgt een tijdslot aangewezen. **

Adres: Meeuwenlaan 2
Plaats: Lopik
Vraagprijs: € 299.500,-- k.k.

Komt u ook bij deze mooie HOEKWONING met GARAGE / KANTOOR/THUISWERKPLEK kijken?

Deze hoekwoning verkeert in een goede staat van onderhoud, heeft 4 mooie slaapkamers en geheel een moderne afwerking.

De woning heeft een open ligging, vanuit de woning uitzicht over het nieuw aangelegde park bij het gemeentehuis. Een parkeerplek voor een kleinere auto is aanwezig voor de garage op eigen terrein. Verder volop parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig.

De winkels, de basisscholen, gemeentehuis, medisch centrum en sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.

Kenmerken
Bouwjaar : 1970
Inhoud woning : 335 m³
Woonoppervlakte : 88 m² (begane grond en 1e verdieping)
Overige ruimte : 20 m² (2e verdieping, hoogte 1.95m)
Perceel : 220 m²

Indeling begane grond
Entree/hal, toiletruimte (modern uitgevoerd, vrij hangend toilet, wastafeltje aanwezig), meterkast, trapopgang, trapkast.

Een sfeervolle doorzon woonkamer met schouw, allesbrander, en mooie houten vloerdelen. De wanden en plafonds zijn allemaal afgewerkt met glad stucwerk.

Aansluitend met de kamer treft u de open keuken aan met een ruime L-vormige nette en moderne inbouwkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Toegang naar de achtertuin.

De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, groenborders, vijver, overkapping aan de garage en flinke zijtuin. In de zijtuin een tweetal open overkappingen; handig voor het haardhout en de kliko's. In de zijtuin is momenteel een hot-tub aanwezig (ter overname). En een deur naar de voortuin. Ook de voortuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating en groenborders. Hier is zelfs plek voor een trampoline.

Vanwege de hoekligging van de woning is er de gehele dag zon in de tuin, is er volop privacy en is het hierdoor heerlijk vertoeven.

Aan de achterzijde van de tuin staat de voormalige garage. Deze garage is omgebouwd tot kantoor, is geïsoleerd en wordt verwarmd via de cv-ketel uit de woning. Ideaal voor het huidige thuiswerken, maar ook weer snel om te bouwen tot een garage/berging. De garagedeur is nog aanwezig (deze moet alleen weer werkend worden gemaakt). Een parkeerplaats voor de garage aanwezig en een achterom vanuit de achtertuin.

1e Verdieping
Overloop, drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk 8, 9 en 17 m2. Alle kamers hebben een nette en lichte houten vloer, gipsplaten plafonds en de kamer aan de voorzijde is voorzien van een screen.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche-combinatie (met stortdouche), wastafel en 2e toilet. De badkamerspiegel is verwarmd en beslaat hierdoor niet meer tijdens of na het douchen.

2e Verdieping
Voorzolder/overloop, vaste kastruimte, bergruimte met de cv-ketel (HR combi 2009).

Een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Dakkapel aan de achterzijde.

Een ruime 4e slaapkamer met dakkapel, volop bergruimte in de schuine gedeelten via een schuifwandenkast. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 14 m2. Dakkapel aan de achterzijde aanwezig.

Aanvullende informatie
- De kruipruimte is afgedekt met een schelpenlaag; hierdoor geen vocht en een droge kruipruimte;
- Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie aanwezig;
- Hout- en schilderwerk in een goede en nette staat;
- Kortom: een mooie hoekwoning met garage welke direct te bewonen is!

Oplevering
In overleg, kan op kortere termijn.