Anna van Burenstraat 21 3411 AH Lopik Lopik-Dorp

Ben je op zoek naar een 2/1 kapwoning in het centrum van Lopik met een ruime vrijstaande stenen hobbyschuur en voldoende parkeergelegenheid op eigen grond?

Laat deze kans dan niet lopen en bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

De woning ligt op een zeer centrale locatie in Lopik, midden in het dorp met alle voorzieningen (scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels) in de directe omgeving. Op fietsafstand ligt de prachtige landelijke natuur van de Lopiker- en Krimpenerwaard en rivier De Lek met haar strandjes en prachtige vergezichten.
Steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar per auto of openbaar vervoer.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping. Prachtige lichte living met open (woon)keuken aan de achterzijde met modern keukenblok welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 4.71 x 3.42 met balkon (Z/W), 3.91 x 1.98 en 3.07 x 2.93. Badkamer met inloopdouche wastafel met meubel en 2e toilet.

BERGVLIERING
Middels vaste trap bereikbare bergvliering met aansluiting wasmachine en opstelling Cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1963;
- Grote achter- en zijtuin gesitueerd op zuid-west;
- Grotendeels gerenoveerd in 2013;
- Gelegen in het vernieuwde centrum van Lopik;
- 3 slaapkamers;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond;
- Ruime vrijstaande stenen berging in achtertuin;
- Gehele woning voorzien van nette laminaatvloer;
- Oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”