• Verkocht

Mozartstraat 53 7582 ET Losser Losser-West

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De afgelopen jaren is deze helft van een dubbel woonhuis compleet uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een ruime woonkeuken, compleet geïsoleerde bijkeuken en garage zijn gecreëerd. De oprit met carport biedt royaal plek voor twee auto's. Modern, comfort, ruimte en licht zijn dan ook de belangrijkste kenmerken van dit fijne woonhuis.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk van Losser met een speeltuintje in de directe omgeving. Het centrum is op loopafstand en ook andere voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Enschede en Oldenzaal zijn in de buurt te vinden waardoor de bereikbaarheid van deze woning uitstekend is.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree, oprit met carport kom je de woning binnen. Hal voorzien van toilet welke in 2014 is vernieuwd en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruim opgezette woonkamer is aan de voorzijde gelegen, waar door het vele raamwerk veel licht naar binnen komt. De woonkeuken aan de achterzijde is uitgebouwd en van hieruit kun je gelijk de tuin inlopen middels de tuindeuren. De tuin is voorzien van 2 terrassen, zodat er altijd een heerlijke plek is waar je kunt genieten van het mooie weer. De bijkeuken is voorzien van diverse keuken-kastjes, waardoor er veel bergruimte aanwezig is en alles ziet er verzorgd uit. De berging, voorheen garage, is tevens compleet geïsoleerd en netjes afgewerkt.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de geïsoleerde zolder is de wasmachine opstelling aanwezig. Tevens is er een vierde slaapkamer met dakraam te vinden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1979;
* Woonoppervlak ca. 152 m²;
* Perceeloppervlak 302 m²;
* Inhoud ca. 525 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2004 (eigendom);
* Energielabel: in aanvraag;
* Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond (excl. garage en toilet) en de badkamer;
* De elektra is in 2012 vernieuwd;
* De woonkeuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, Quooker en een afzuigkap welke in het plafond is verwerkt;
* De garage en de bijkeuken zijn in 2016 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking;
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Ellen Brinkman-Ossenvoort

Voor informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u bellen met ons kantoor in Losser, tel.nr. 053-7920212.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER N 2708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOSSER N 3151
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Mozartstraat 53
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Correct en prettige service. Goed geholpen door makelaar en het kantoor. Goede begeleiding bij de verkoop.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Weusthuis Makelaardij Tubbergen, jouw makelaar!
Heel fijn om deze terugkoppeling te mogen ontvangen en hartelijk bedankt daarvoor en voor de prettige samenwerking.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.