Mozartstraat 53 7582 ET Losser Losser-West

De afgelopen jaren is deze helft van een dubbel woonhuis compleet uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een ruime woonkeuken, compleet geïsoleerde bijkeuken en garage zijn gecreëerd. De oprit met carport biedt royaal plek voor twee auto's. Modern, comfort, ruimte en licht zijn dan ook de belangrijkste kenmerken van dit fijne woonhuis.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk van Losser met een speeltuintje in de directe omgeving. Het centrum is op loopafstand en ook andere voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Enschede en Oldenzaal zijn in de buurt te vinden waardoor de bereikbaarheid van deze woning uitstekend is.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree, oprit met carport kom je de woning binnen. Hal voorzien van toilet welke in 2014 is vernieuwd en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruim opgezette woonkamer is aan de voorzijde gelegen, waar door het vele raamwerk veel licht naar binnen komt. De woonkeuken aan de achterzijde is uitgebouwd en van hieruit kun je gelijk de tuin inlopen middels de tuindeuren. De tuin is voorzien van 2 terrassen, zodat er altijd een heerlijke plek is waar je kunt genieten van het mooie weer. De bijkeuken is voorzien van diverse keuken-kastjes, waardoor er veel bergruimte aanwezig is en alles ziet er verzorgd uit. De berging, voorheen garage, is tevens compleet geïsoleerd en netjes afgewerkt.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de geïsoleerde zolder is de wasmachine opstelling aanwezig. Tevens is er een vierde slaapkamer met dakraam te vinden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1979;
* Woonoppervlak ca. 152 m²;
* Perceeloppervlak 302 m²;
* Inhoud ca. 525 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2004 (eigendom);
* Energielabel: in aanvraag;
* Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond (excl. garage en toilet) en de badkamer;
* De elektra is in 2012 vernieuwd;
* De woonkeuken (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, Quooker en een afzuigkap welke in het plafond is verwerkt;
* De garage en de bijkeuken zijn in 2016 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking;
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Ellen Brinkman-Ossenvoort

Voor informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u bellen met ons kantoor in Losser, tel.nr. 053-7920212.