• Verkocht

Narcisstraat 49 7581 TG Losser Losser-West

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 192.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
27 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Rustig gelegen ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin, deze is gesitueerd op het westen.

De woning is gelegen in een woonwijk die deels is vernieuwd door de bouw van nieuwe koop- en huurwoningen en met op loopafstand 2 basisscholen en op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum van Losser, de sportvelden en het zwembad. Op steenworp afstand ligt een groot speelveld voor kinderen. Kortom, een ideale locatie!

De woning biedt een zonnige woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Inhoud ca 434 m³, perceel 166 m², bouwjaar 1969, energielabel C.

Indeling:
Begane grond: hal met provisie-trapkast/kelder, toilet met fonteintje, doorzon woonkamer, royale open keuken met de achter-/tuindeur en een moderne hoekkeuken (2018) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1e Verdieping: overloop, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet; 3 slaapkamers met een vaste kast waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Vaste trap naar…

2e verdieping: ruime zolderberging met dakraam en cv ketel. Op deze verdieping kan een 4e (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Tuin: deze is gesitueerd op het westen, voorzien van een poort, dus ook achterom te bereiken. De vrijstaande stenen berging is voorzien van de wasmachine-aansluiting, tevens is hier een extra keukenblok.

Bijzonderheden:
• Inhoud ca 434 m³
• Perceeloppervlak 166 m²
• Bouwjaar 1969
• Energielabel C, geldig tot 30-08-2027
• In 2020 is de elektrische bedrading op de begane grond vernieuwd
• De moderne hoekkeuken is in 2018 geplaatst
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• AWB thermomaster 3HR28T cv ketel (eigendom)
• De woonkamer, keuken, hal en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
• Een zonnige achtertuin welke merendeels is voorzien van bestrating.
• In de koopakte zal een waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopsom
• Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB thermomaster 3HR28T (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER H 9061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (9,5 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Straatman Makelaardij

Bel 053-5369000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.