• Verkocht

J S Bachstraat 15 7582 EP Losser Losser-West

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
12 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in de componistenwijk, is dit een woning waar je zeker muziek van gaat maken. De plek alleen is al heerlijk in deze rustige en ruim opgezette wijk en daarnaast is deze mooie twee-onder-een-kapwoning perfect onderhouden. De woning biedt zowel in als om het huis volop licht en ruimte. Naast 4 slaapkamers beschikt de woning namelijk over een ruime bijkeuken/waskamer en een riante garage (met carport) welke opgesplitst is in 2 bergingen. De beschutte, zonnige tuin met houten berging en de riante oprit aan de voorzijde maken het plaatje compleet.

De J.S. Bachstraat is rustig gelegen, maar tevens in de buurt van een breed voorzieningenaanbod. Zo zit je op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Losser met horeca en winkels, maar tevens nabij scholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen. De uitvalswegen richting Oldenzaal en Enschede liggen op steenworp afstand en is het openbaar vervoer ter voet bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Met volop ruimte om te parkeren op eigen terrein, kun je vanuit de carport de woning droog betreden via de entree aan de zijkant. Je stapt hier binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet voorzien van fontein, inbouwkast en de meterkast. Vanuit hier kun je doorlopen naar de ruime en lichte L-vormige living. Deze is voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming en mooie grote raampartijen aan weerzijden waardoor er een prettig en licht geheel ontstaat. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, waarbij de sfeervolle houtkachel een aangename warmte geeft. Aan de achterzijde staat het eetgedeelte in open verbinding met de hoekkeuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en elektrische boiler aanwezig. Daarnaast heb je volop berg-en werkruimte doordat deze keuken uitgerust is met riant aanrechtblad en een mooi aantal lades en kastjes. Achter de keuken bevindt zich nog een extraatje, want hier vindt je de achtergelegen bijkeuken. Deze is geschikt voor gebruik als waskamer door de aanwezige wasmachine-en drogeraansluiting en is er tevens een uitstortgootsteen. Daarnaast bevindt zich hier de tweede toilet wat erg praktisch is, want je kunt namelijk vanuit deze bijkeuken de heerlijke tuin betreden en hoef je vanaf het terras niet de gehele woning door om gebruik te maken van het toilet. Naast de tuin heb je vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de aangebouwde stenen garage welke in 2 ruimten is opgesplitst. Het voorste deel is voorzien van openslaande (dubbele) garagedeuren en plavuizen en het achterste deel is bijvoorbeeld geschikt voor hobby/gereedschapsruimte en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Ook hier ervaar je volop ruimte! Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers betreden welke allen van mooi formaat zijn. De grote raampartijen creëren ook hier een licht geheel en 2 slaapkamers bieden extra bergruimte door de aanwezige inbouwkasten. Daarnaast is de badkamer ook te bereiken vanaf de overloop en deze is voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over vloerverwarming, een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De vaste trap geeft je vanaf de overloop toegang tot de verrassende tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Wat een heerlijke, volledig afgewerkte verdieping is dit! In 2021 is deze gerenoveerd en zijn er 2 mooie ruimten gecreëerd. Je komt hier in eerste instantie op de lichte overloop waar zich de cv-opstelling bevindt en kastruimtes onder de schuine delen. De 2e ruimte is een volwaardige en ruime 4e slaapkamer met heerlijke lichtinval door het grote dakraam. Daarnaast heb je ook hier achter de knieschotten volop bergruimte en is de kamer groot genoeg voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote kledingkast.

Tuin:
Privacy en rust is het eerste wat je hier opvalt bij deze zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Je kunt hier heerlijk beschut vertoeven waarbij nette bestrating met het sfeervolle groen wordt afgewisseld. Vanaf het terras kun je de bijkeuken betreden en aan de achterzijde heb je tevens nog toegang tot de aangebouwde houten berging en de garage.

Informatie over de woning
Woonoppervlakte: 145 m²
Inhoud: 671 m³
Perceeloppervlakte: 275 m²
Bouwjaar: 1980
Verwarming: Middels Cv- installatie (Nefit 2015, Eigendom) & Elektrische boiler (keuken, Daalderop, Eigendom)

- Goed onderhouden, ruime 2-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers;
- Heerlijk beschutte en zonnige (op het zuiden gelegen) tuin;
- Parkeren op eigen terrein;
- Voorzien van een ruime garage/berging met carport, bijkeuken en houten berging;
- Fijne ligging in rustige wijk;
- Westgevel opnieuw gevoegd, schoongemaakt en geïmpregneerd (2022);
- Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 - CW 5 II (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER N 2500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vlot Makelaars

Bel 053-2090909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.