• Verkocht

Hannekerveldweg 30 7581 BE Losser Losser-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek je ruimte, rust en comfort? Wil je benedenvloers wonen en niet 1 maar 2 zelfstandige
woonverblijven? Deze bungalow in Losser biedt je het gemak van een appartement maar de
ruimte van een woonhuis. In 2013 is een tweede woonverblijf gecreëerd met eigen
ingang, keuken, badkamer én tuin!

De originele woning uit 1966 is een sfeervolle, lichte woning met een prachtige parketvloer, open
keuken en groot atelier. De fijne tuin op het westen zorgt voor genoeg zonuren en je beschikt over drie
slaapkamers en een grote bergzolder.
Het in 2013 aangebouwde verblijf is kleiner, maar heeft een praktische indeling en een grote
tuinkamer/serre. Zo vergroot je het grootste gedeelte van het jaar je leefoppervlak en geniet je volop
van de tuin, de zon en het buitenleven. De keuken en badkamer zijn klein maar praktisch en voorzien
van alle gemakken voor een lekker leven.

Locatie
Losser ligt midden in de natuur, vlak bij de Duitse grens. Deze gemoedelijke en gezellige plaats is
voorzien van scholen, winkels en natuurlijk tal van wandel- en fietspaden in de nabijgelegen
natuurgebieden. De Hannekerveldweg is een rustige straat in het noordelijke gedeelte van Losser,
vlak bij de sportvelden, het zwembad en het openluchttheater.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Slapen en baden op de begane grond en mogelijkheid voor dubbele bewoning."

Indeling van de woning
Begane grond nr. 30: Kom binnen in de hal van waaruit je toegang hebt tot de drie slaapkamers, de
badkamer en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een gezellige sfeer door de
prachtige parket vloer en het hoge plafond. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken uit
2013 is voorzien van een vaatwasser, oven en koelkast en de badkamer is voorzien van
vloerverwarming!

Vanuit de tuin heb je toegang tot de grootste slaapkamer en het atelier. Bij mooi weer open je
natuurlijk de grote schuifpui van het atelier, dat is nog eens een fijne werkplek!!

Begane grond nr. 30A: Via een aparte ingang kom je binnen in het halletje van nummer 30A.
Vervolgens kom je binnen in de woonkamer, die voorzien is van een pvc-vloer met vloerverwarming
en een grote schuifpui met toegang tot de grote tuinkamer. In de woonkamer is een kleine open
keuken met oven, vaatwasser, koelkast en kookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de
badkamer met douche en toilet en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Bovendien is er parkeerplek op je eigen oprit aan de voorzijde en aan de achterzijde een berging voor
extra opslagruimte.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1966/2013
Perceeloppervlakte: 465 m2
Woonoppervlakte: 140 m2.
Inhoud: 610 m3.
Energielabel D.
Houten kozijnen.
CV ketel nummer 30, Remeha 2007, eigendom.
CV ketel nummer 30A, Bosch, 2013, eigendom.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten
ontleend.
Aanvaarding 1 juli 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER H 5254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
58 m² (7,8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.