• Verkocht

Gronausestraat 216 7581 CM Losser Losser-West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde ruime hoekwoning beschikt over een eigen oprit, achterom en de achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen berging is gesitueerd op het westen.

De woning biedt o.a. ruime woonkamer, in de uitbouw de keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en op de zolder een 4e slaapkamer met Velux-dakraam en veel bergruimte achter de schuine kant. Inhoud 449 m³, perceelopp. 224 m², bouwjaar 1973.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een fraaie houten parketvloer, in de woonkamer schouw met houtkachel, doorgang middels toog naar de eetkeuken. De keuken is in 2004 aangebouwd samen met de bijkeuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over boven- en onderkasten en is voorzien van close-in boiler, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. In de bijkeuken zit de wasmachine- en drogeraansluiting en is voorzien van extra wastafel. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, en de badkamer met douche, toilet en wastafel, vaste trap naar…

Zolder: overloop waar de cv-ketelopstelling zich bevindt, veel bergruimte achter de schuine kant en een 4e slaapkamer met Velux-dakraam.

Tuin: gericht op het westen met vrijstaande stenen buitenberging heerlijke overkapping. De tuin is zowel via achterop het perceel als de zijkant van de woning via achterom te bereiken.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1973
• Perceeloppervlak 224 m²
• Inhoud 449 m³
• Energielabel is in aanvraag
• In 2004 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde
• De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
• Het raam aan de voorzijde op de begane grond is eveneens voorzien van een rolluik
• Gelegen nabij invalswegen richting o.a. Enschede, Oldenzaal en Hengelo
• Het centrum van Losser is op loop-/fietsafstand gelegen
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER N 1521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (13,9 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Straatman Makelaardij

Bel 053-5369000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.