Scholtinkstraat 182 7581 GW Losser Losser-Oost

Ben jij al een tijdje op zoek naar een betaalbare (starters)woning in Losser? Dan is dit een interessant object voor jou! Deze HOEKWONING is gelegen aan de Scholtinkstraat, nabij het buitengebied van Losser maar tegelijkertijd toch ook dichtbij het centrum met alle voorzieningen.

Het woonhuis beschikt over eigen oprit, een achtertuin op het westen, een stenen schuur en een bar voorzien van gelhaard. In de schuur is tevens een smeerput aanwezig waardoor deze ruimte ook als hobbyschuur gebruikt kan worden. De woning is daarnaast voorzien van een lichte doorzon woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers en een bergzolder met mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang, de kelderkast met meterkast en het toilet. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. Deze is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de doorzon woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. 

Eerste verdieping:
Je betreedt de overloop, vanuit hier heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer welke in gebruik is als kleedruimte, de wasruimte en de badkamer voorzien van massagedouche en dubbele wastafel met meubel. De wasruimte biedt op zichzelf plek voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Met vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam en CV-opstelling. De bergzolder is voldoende ruim en biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959;
* Woonoppervlak ca. 77 m²;
* Perceeloppervlak 212 m²;
* Inhoud ca. 312 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, 2014;
* Energielabel: F;
* Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping;
* Voorzien van elektrische zonneschermen aan de achterzijde;
* Buitenschilderwerk voorzijde 2018;
* Buitenschilderwerk achterzijde 2021;
* Tuin met vrijstaande stenen berging, smeerput, bestrating, kunstgras en achterom;
* Bar voorzien van gelhaard;
* Parkeren op eigen oprit;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Starterslening mogelijk.

Uw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor Losser: 053-7920212.