• Verkocht

Valkstraat 17 7581 EJ Losser Losser-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze verrassende tussenwoning aan de Valkstraat moet je gezien hebben, want naast dat deze woning uitermate geschikt is voor starters heeft deze nog een aantal leuke extra's!

De woning is instapklaar en over de volledige breedte uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er een prachtige leefruimte gecreëerd en heeft deze woning net dat beetje extra wat jij wellicht zoekt. Daarnaast is het woonhuis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en keralit gevelbeplating, waardoor het weinig onderhoud behoeft. De zonnepanelen en de achtertuin met berging en sfeervolle overkapping met gashaard maken het geheel compleet.

Ben jij net zoals ons onder de indruk van dit instapklare woonhuis? Plan dan nu je bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Hier zijn de trapopgang, toiletruimte met wandcloset en provisiekelder met meterkast gesitueerd. Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer vanwaar je uitzicht hebt op het speelveldje aan de overzijde. In de aanbouw is de eethoek met schuifpui, alsmede de keuken gerealiseerd. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Achter de keuken is in 2010 tevens een portaal met witgoedaansluitingen aangebouwd. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, twee slaapkamers waarvan één beschikt over een inbouwkast. In de voormalige derde slaapkamer is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. 

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de overloop, hieraan grenst één extra slaapkamer voorzien van dakraam en spotjes. De tweede verdieping is tevens voorzien van bergruimte, waar zich de omvormer van de zonnepanelen en de CV-opstelling bevindt. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1957;
* Woonoppervlak ca. 100 m²;
* Perceeloppervlak 138 m²;
* Inhoud ca. 369 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: AWB, 2011;
* Energielabel: E;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
* Over de volledige breedte uitgebouwd in 2010;
* Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom);
* De voorzijde van het woonhuis is voorzien van screens;
* Achtertuin met berging, overkapping en achterom;
* Overkapping voorzien van gashaard;
* Geheel bekleed met keralit gevelbeplating;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Starterslening mogelijk.

Uw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor Losser: 053-7920212.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER N 1640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (10 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.