Valkstraat 17 7581 EJ Losser Losser-Oost

Deze verrassende tussenwoning aan de Valkstraat moet je gezien hebben, want naast dat deze woning uitermate geschikt is voor starters heeft deze nog een aantal leuke extra's!

De woning is instapklaar en over de volledige breedte uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er een prachtige leefruimte gecreëerd en heeft deze woning net dat beetje extra wat jij wellicht zoekt. Daarnaast is het woonhuis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en keralit gevelbeplating, waardoor het weinig onderhoud behoeft. De zonnepanelen en de achtertuin met berging en sfeervolle overkapping met gashaard maken het geheel compleet.

Ben jij net zoals ons onder de indruk van dit instapklare woonhuis? Plan dan nu je bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Hier zijn de trapopgang, toiletruimte met wandcloset en provisiekelder met meterkast gesitueerd. Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer vanwaar je uitzicht hebt op het speelveldje aan de overzijde. In de aanbouw is de eethoek met schuifpui, alsmede de keuken gerealiseerd. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Achter de keuken is in 2010 tevens een portaal met witgoedaansluitingen aangebouwd. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, twee slaapkamers waarvan één beschikt over een inbouwkast. In de voormalige derde slaapkamer is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. 

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de overloop, hieraan grenst één extra slaapkamer voorzien van dakraam en spotjes. De tweede verdieping is tevens voorzien van bergruimte, waar zich de omvormer van de zonnepanelen en de CV-opstelling bevindt. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1957;
* Woonoppervlak ca. 100 m²;
* Perceeloppervlak 138 m²;
* Inhoud ca. 369 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: AWB, 2011;
* Energielabel: E;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
* Over de volledige breedte uitgebouwd in 2010;
* Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom);
* De voorzijde van het woonhuis is voorzien van screens;
* Achtertuin met berging, overkapping en achterom;
* Overkapping voorzien van gashaard;
* Geheel bekleed met keralit gevelbeplating;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Starterslening mogelijk.

Uw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor Losser: 053-7920212.