• Verkocht

Smalmaatstraat 5 7581 GZ Losser Losser-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 246.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met eigen oprit, carport en inpandig bereikbare (verlengde) garage. De woning heeft een aangebouwde serre met veel lichtinval en tuindeuren naar de zonnige en goed verzorgde achtertuin met overdekt terras.

De woning beschikt over een woonkamer, open keuken, provisiekelder, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een 4e kamer, geschikt voor hobby-, werk- of slaapruimte. Inhoud ca. 496 m³, perceel 228 m².

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, provisiekelder, woonkamer met gashaard, ruime open keuken met inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast; ruime aangebouwde serre met 2 lichtkoepels, openslaande tuindeuren, achter-entree en inpandig toegang tot de aangebouwde ruime garage (ca. 8.5 x 2.74 m) welke van binnenuit is geïsoleerd en voorzien is van de cv ketel en een wasbak.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 zijn voorzien van vast kast(en) en 1 van de slaapkamers biedt toegang tot het platte dak), badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet. Vaste trap naar...

2e verdieping: hier bevindt een royale zolder-/slaapkamer met vaste kast en bergruimte.

Tuin: keurig verzorgd, merendeels bestraat en voorzien van een overdekt terras.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1960, in de jaren ’70 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een ruime serre
• Inhoud woning ca. 496 m³
• Perceel 228 m²
• Gelegen op korte afstand van de dorpskern van Losser en het prachtige buitengebied Dinkeldal
• In de omgeving zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang te vinden
• Energielabel in aanvraag
• Cv-ketel Nefit, bouwjaar 1998, eigendom
• Inclusief zonnescherm voorzijde woonkamer
• De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige stoffering
• Het betreft een ruim gesitueerde, goed onderhouden woning, met garage, carport en een ruime oprit
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 246.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.033
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER N 272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Straatman Makelaardij

Bel 053-5369000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.