• Verkocht

Smalmaatstraat 19 7581 GZ Losser Losser-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 418.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 350m², deze vrijstaande SEMI-BUNGALOW. Een eigen oprit met carport, een slaapkamer én badkamer op de begane grond en een ruime tuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy en achterom.

De woning is gelegen in het dorp Losser, nabij de dorpskern en het buitengebied Dinkeldal. In de omgeving zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang te vinden. Op loopafstand zijn er o.a. diverse winkels, kapsalons en tennisbanen te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje en meterkast. Een royale woonkamer met erker aan de voorzijde, via de eethoek loop je zo de open keuken in welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken is het tussenportaal bereikbaar welke toegang biedt tot de slaapvleugel met één slaapkamer v.v. vaste kast en een bijbehorende eigen badkamer welke is v.v. douchehoek, wastafel met meubel en toilet. Het tussenportaal biedt eveneens toegang tot de zeer royale garage mét dubbele garagedeuren en een handig keukenblok met spoelbak. De keurig onderhouden tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt o.a. veel privacy, een houten berging en een fraaie overkapping met inbouwspots en lichtkoepel.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en CV-ketel opstelling, 2 zeer royale slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kasten. Op deze verdieping nog een tweede badkamer welke is uitgerust met een ligbad incl. douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging met daarop veel bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995
* Kaveloppervlakte 350m² * Woonoppervlakte 142m²
* SEMI-BUNGALOW
* Gelegen in een fraaie woonwijk nabij de dorpskern van Losser.
* Airco aanwezig op de bovenverdieping (2020).
* Een eigen oprit met plek voor 2 auto's én een carport.
* Keurig onderhouden, fraaie tuin gelegen op het zuidwesten.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 418.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
641 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER N 3367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOSSER N 3629
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KockvanBenthem Makelaars

Bel 0541-522022

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Blik Makelaars B.V.

Bel 074-2918222
Dhr. Frank Molenkamp (gerichte aankoop)
Smalmaatstraat 19
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij het intakegesprek voor een aankoopmakelaar werd ons direct kostenloos de aankoopmakelaar aangeboden. Van de aankoopmakelaar hebben we direct gebruik gemaakt en succesvol onze nieuwe woning kunnen kopen. Ook bij de verkoop heeft Blikmakelaar ons super geholpen en ons daarom veel stress bespaard. De contacten waren, vriendelijk en deskundig. Wij zouden Blikmakelaar onze vrienden aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.