• Verkocht

Smalmaatstraat 34 7581 HJ Losser Losser-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat, nabij het buitengebied, deze ruime helft van dubbel met riante garage en fraai uitzicht over groen aan de voorzijde, tuin op het zuidwesten met overkapping en optimale privacy.

De woning biedt o.a. een sfeervolle woonkamer met schouw, moderne open keuken met spoeleiland, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers met Velux-dakramen en bergruimte op de zolderverdieping. Inhoud ca. 486 m³, perceel 247 m², bouwjaar 1973.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, provisie-/kelderkast, ruime woonkamer met sfeervolle schouw en vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. De moderne open keuken beschikt over een spoeleiland, bar, stoomoven, koelkast (2019), vaatwasser (2020), inductie kookplaat, rvs-afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad. Via het overdekte terras toegang tot de deels geïsoleerde berging waar de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel zich bevinden. Aangebouwde, deels geïsoleerde garage (ca 8,5 x 2,9 m).

1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, vaste trap naar…

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (1 royale) met Velux-dakramen en veel bergruimte achter de schotten.

Tuin: verzorgde tuin op het zuidwesten, overdekt terras met lichtkoepel en geïntegreerd elektrisch screen en toegang tot de 2 geïsoleerde bergingen en garage.

Bijzonderheden:
• Inhoud ca 486 m³
• Perceel 247 m²
• Bouwjaar 1973
• Gelegen nabij sportvelden, basisscholen, speeltuintjes en het prachtige buitengebied
• Het centrum van Losser is ook op loop- en fietsafstand
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
• Garage en de bergingen zijn voorzien van houten kozijnen, laatst geschilderd in 2018
• Meterkast is in 2018 vervangen
• De woonkamer is voorzien van een schouw; de aanwezige gashaard is afgesloten van het gas en het rookkanaal op het dak is dicht, kan wel weer aangesloten/geopend worden
• In 2018 is er een nieuwe laag bitumen dakbedekking op het platte dak gekomen
• De dakpannen en latten van de overige daken zijn in 2019 vervangen
• Energielabel C, geldig tot 19-10-2027
• Cv-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5, bouwjaar 2020, eigendom
• Van deze woning is een meetrapport NEN2580 aanwezig
• In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER N 1071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Straatman Makelaardij

Bel 053-5369000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.