- Verkocht
Smalmaatstraat 34 7581 HJ Losser Losser-Oost
Uitgelichte kenmerken
-
117 m² wonen -
247 m² perceel -
5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 6 oktober 2021
- Verkoopdatum
- 21 oktober 2021
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Gelegen aan een rustige straat, nabij het buitengebied, deze ruime helft van dubbel met riante garage en fraai uitzicht over groen aan de voorzijde, tuin op het zuidwesten met overkapping en optimale privacy.
De woning biedt o.a. een sfeervolle woonkamer met schouw, moderne open keuken met spoeleiland, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers met Velux-dakramen en bergruimte op de zolderverdieping. Inhoud ca. 486 m³, perceel 247 m², bouwjaar 1973.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, provisie-/kelderkast, ruime woonkamer met sfeervolle schouw en vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. De moderne open keuken beschikt over een spoeleiland, bar, stoomoven, koelkast (2019), vaatwasser (2020), inductie kookplaat, rvs-afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad. Via het overdekte terras toegang tot de deels geïsoleerde berging waar de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel zich bevinden. Aangebouwde, deels geïsoleerde garage (ca 8,5 x 2,9 m).
1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, vaste trap naar…
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (1 royale) met Velux-dakramen en veel bergruimte achter de schotten.
Tuin: verzorgde tuin op het zuidwesten, overdekt terras met lichtkoepel en geïntegreerd elektrisch screen en toegang tot de 2 geïsoleerde bergingen en garage.
Bijzonderheden:
• Inhoud ca 486 m³
• Perceel 247 m²
• Bouwjaar 1973
• Gelegen nabij sportvelden, basisscholen, speeltuintjes en het prachtige buitengebied
• Het centrum van Losser is ook op loop- en fietsafstand
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
• Garage en de bergingen zijn voorzien van houten kozijnen, laatst geschilderd in 2018
• Meterkast is in 2018 vervangen
• De woonkamer is voorzien van een schouw; de aanwezige gashaard is afgesloten van het gas en het rookkanaal op het dak is dicht, kan wel weer aangesloten/geopend worden
• In 2018 is er een nieuwe laag bitumen dakbedekking op het platte dak gekomen
• De dakpannen en latten van de overige daken zijn in 2019 vervangen
• Energielabel C, geldig tot 19-10-2027
• Cv-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5, bouwjaar 2020, eigendom
• Van deze woning is een meetrapport NEN2580 aanwezig
• In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
De woning biedt o.a. een sfeervolle woonkamer met schouw, moderne open keuken met spoeleiland, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers met Velux-dakramen en bergruimte op de zolderverdieping. Inhoud ca. 486 m³, perceel 247 m², bouwjaar 1973.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, provisie-/kelderkast, ruime woonkamer met sfeervolle schouw en vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. De moderne open keuken beschikt over een spoeleiland, bar, stoomoven, koelkast (2019), vaatwasser (2020), inductie kookplaat, rvs-afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad. Via het overdekte terras toegang tot de deels geïsoleerde berging waar de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel zich bevinden. Aangebouwde, deels geïsoleerde garage (ca 8,5 x 2,9 m).
1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, vaste trap naar…
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (1 royale) met Velux-dakramen en veel bergruimte achter de schotten.
Tuin: verzorgde tuin op het zuidwesten, overdekt terras met lichtkoepel en geïntegreerd elektrisch screen en toegang tot de 2 geïsoleerde bergingen en garage.
Bijzonderheden:
• Inhoud ca 486 m³
• Perceel 247 m²
• Bouwjaar 1973
• Gelegen nabij sportvelden, basisscholen, speeltuintjes en het prachtige buitengebied
• Het centrum van Losser is ook op loop- en fietsafstand
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing
• Garage en de bergingen zijn voorzien van houten kozijnen, laatst geschilderd in 2018
• Meterkast is in 2018 vervangen
• De woonkamer is voorzien van een schouw; de aanwezige gashaard is afgesloten van het gas en het rookkanaal op het dak is dicht, kan wel weer aangesloten/geopend worden
• In 2018 is er een nieuwe laag bitumen dakbedekking op het platte dak gekomen
• De dakpannen en latten van de overige daken zijn in 2019 vervangen
• Energielabel C, geldig tot 19-10-2027
• Cv-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5, bouwjaar 2020, eigendom
• Van deze woning is een meetrapport NEN2580 aanwezig
• In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
