• Verkocht

Ludgeruslaan 16 7581 DD Losser Losser-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Losser gelegen 2 onder 1 kap woning met oprit, carport en inpandig bereikbare garage/berging. Deze helft van een dubbel is is gelegen op een mooie locatie, aan een rustige, doodlopende, straat, nabij het fraaie buitengebied, de sportvelden, het zwembad en de vijver ‘t Nilant’s Ven.

De goed onderhouden woning biedt o.a. entree, toilet, woonkamer, open keuken, inpandig bereikbare, uitgebouwde garage/berging, 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping waar een royale 4e slaapkamer. Perceel 304 m², inhoud ca 528 m³, bouwjaar 1976.

Begane grond: entree/hal, provisiekast, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met pvc vloer en zonnescherm, open keuken met tuindeur en een inbouwkeuken (1999) met gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser; inpandig bereikbare royale garage/berging met wasmachine-aansluiting, wasbak en een extra berging.

1e Verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, nette badkamer (2003) met inloop-douche, wastafelmeubel en een 2e toilet, vaste trap naar….

2e verdieping: overloop met wastafel, dakraam, bergruimte, cv ketel en een royale 4e slaapkamer met kunststof kozijnen (2019) en bergruimte.

Tuin: beschutte keurige achtertuin, gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden:
• Perceel 304 m²
• Inhoud ca 528 m³
• Bouwjaar 1976, in 1989 is de carport aangebouwd
• In 2019 zijn de lichtkoepels van carport en garage/berging vernieuwd en ook zijn in 2019 de dakgoten vernieuwd
• CV combiketel Remeha Calenta 2013, eigendom
• Het energielabel is in aanvraag
• De woonkamer en keuken is voorzien van een pvc vloer
• De aanwezige stoffering (vitrages, (rol)gordijnen en vloerbedekking), screens en zonwering zijn bij de koop inbegrepen
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER H 6226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (13,7 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Straatman Makelaardij

Bel 053-5369000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.