• Verkocht

Denekamperdijk 4 7581 PJ Losser Losser-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage en hobby-/werkruimte is uniek in zijn soort. De woning is vanuit de bouw ruim opgezet en beschikt naast een prettige leefruimte beneden over vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. In 2012 is er achter de thans bestaande garage een extra ruimte gecreëerd, compleet met pantry en vloerverwarming. Deze ruimte is door de huidige bewoners in gebruik als fotostudio maar kan tevens dienst doen als kantoor-, werk- en/of hobbyruimte. 

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft het object een vrije ligging, waardoor je veel privacy hebt in en rondom de woning. De achtertuin met overkapping gesitueerd op het zuiden, alsmede de eigen oprit met carport maakt het woonhuis compleet.

Ben jij op zoek naar een groot woonhuis met extra ruimte om al jouw woonwensen in vervulling te laten gaan? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling:

Begane grond:
Wat direct opvalt als je hier binnen komt is die ruime entree/hal. Deze geeft toegang tot de leefruimte en beschikt over een meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fontein. De verdiepte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van een houtkachel met schouw, waarmee je letterlijk de warmte in huis haalt de winterdagen! Grenzend aan de woonkamer is de eethoek met trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De half open keuken heeft een directe connectie met de eethoek en beschikt over een speelse opstelling met bar voorzien van inductiekookplaat (2021), combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het achterportaal is later aangebouwd en beschikt over witgoedaansluitingen en een tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tuin, vanwaar de garage/hobbyruimte te bereiken is. 

Eerste verdieping:
Door de ruime opzet van het woonhuis is tevens de eerste verdieping royaal in omvang. Vanuit de overloop heb je hier toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van douche, toilet en wastafel in meubel. De masterbedroom met vaste kastenwand is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis is zeer ruim, doordat er twee slaapkamers samengevoegd zijn. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het woonhuis en één van deze kamers heeft toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de overloop te bereiken, vanwaar je toegang hebt tot de riante slaapkamer met vaste kastenwand. Op de tweede verdieping zijn tevens twee separate bergruimten gesitueerd, waarvan één met CV-opstelling, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Garage/hobbyruimte:
Zowel vanuit de achtertuin als vanonder de carport heb je toegang tot de berging/garage met spoelbak, elektra en verwarming. Vanuit de berging/garage loop je door naar de pantry met keukenblok v.v. koelkast en spoelbak. De ruimte beschikt over een extra toilet met fontein. Achter de pantry is hobby-/werkruimte gesitueerd welke thans in gebruik is als fotostudio. De extra werkruimte beschikt over een kleedruimte en een bergruimte. In deze bergruimte is de omvormer van de zonnepanelen opgesteld, alsmede de verdeler van de vloerverwarming voor de garage/hobbyruimte. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1976;
* Woonoppervlak ca. 154 m²;
* Perceeloppervlak 317 m²;
* Inhoud ca. 745 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2021 (huur);
* Energielabel: A;
* De woning beschikt over een garage met hobbyruimte v.v. pantry, toilet en vloerverwarming (64 m²);
* Vier slaapkamers (voorheen 5);
* De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Het merendeel van de ramen zijn voorzien van rolluiken;
* In 2020 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd;
* Achtertuin met royale overkapping (28 m²) voorzien van elektra en houtkachel;
* Eigen oprit met carport;
* Aanvaarding in overleg;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

LOSSER H 6055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (13 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.