• Verkocht

Oldenzaalsestraat 78 7581 AW Losser Losser-West

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

U bent op zoek naar een ruime, comfortabele en luxe afgewerkte woning? Met alle voorzieningen op de begane grond? Dan hebben wij misschien dé woning voor u!

Deze in 2011 gebouwde woning met een robuuste uitstraling heeft een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, is rolstoelvriendelijk en beschikt over een fraaie badkamer en ruime slaapkamer op de begane grond. Op de 1e etage bevindt zich een 2e slaapkamer en de mogelijkheid voor het (eenvoudig) realiseren van een extra badkamer. Het spreekt voor zich dat de woning volledig is geïsoleerd.

De centrale ligging en de nabijheid van alle voorzieningen zorgen ervoor dat het hier prettig wonen is. Het sfeervolle centrum van Losser is eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

U komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. Vanuit de hal met trapopgang en toilet (wandcloset) is de woonkamer toegankelijk, alsmede de bijkeuken / berging. Deze bijkeuken is tevens rechtstreeks vanuit de voorzijde te betreden. De ruime en gezellige woonkamer met gaskachel en openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke plek om te verblijven. Het riante keukenblok in een u-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft een prettig zicht op de straat. De keuken beschikt over keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde een halletje bereikbaar. Dit halletje staat in verbinding met de badkamer, slaapkamer en geeft toegang tot de tuin. De fraaie badkamer is rolstoelvriendelijk en is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De slaapkamer op de begane grond is lekker ruim en beschikt over een inbouwkast. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben openslaande tuindeuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is v.v. vloerverwarming.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een slaapkamer, een bergruimte die oorspronkelijk bedoelt is als 2e badkamer en de bergzolder. De slaapkamer is ruim van formaat. De als badkamer geschikte ruimte wordt thans gebruikt als bergkamer. Alle aansluitingen zijn hier aanwezig, waardoor er relatief eenvoudig een tweede badkamer te realiseren is.

De bergzolder is een handige ruimte om de zaken op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft.

De nette en besloten tuin met bestrating is onderhoudsvrij aangelegd. Erg praktisch is de terrasoverkapping waar men heerlijk en beschut onder kan zitten. De tuin is zowel vanuit de woonkamer, de hal aan de achterzijde als vanuit de slaapkamer op de begane grond toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke, volumineuze en luxe woning
- Slapen en baden op de begane grond
- Ruime oprit voor meerdere auto’s
- Besloten en onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping
- Volledig geïsoleerd
- Bouwjaar 2011
- CV-ketel 2013 (eigendom)
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

LOSSER H 9510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (5,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Oldenzaalsestraat 78
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Reeds eerder een woning verkocht via deze makelaar. Toen ook al een positieve ervaring. Was daarom ook geen vraag wie in dit geval het huis in de verkoop nam. Prettige, directe communicatie. Goede voorlichting en uitleg over de huidige woning markt. Doet wat hij zegt en zegt wat hij doet.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Vlot Makelaars

Bel 053-2090909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.