Pastoor Blokhofpad 24 7581 DK Losser Losser-Oost

Een op een zeer mooie en gewilde locatie gelegen moderne tussenwoning met speelweide aan de voorzijde en een ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde.

De woning is ideaal voor starters: de woning is instap-klaar!

Indeling:

Begane grond.
Entree/hal met toiletruimte en trapopgang, ruime Z-vormige woonkamer, half open keuken met L-vormige keukenunit voorzien van inbouwapparatuur en een achtergelegen bijkeuken/berging.
Achter het woonhuis is een aangebouwde stenen berging (vanaf de buitenzijde bereikbaar).

1ste verdieping.
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en moderne badkamer.
Middels vaste trap naar de...

2de verdieping.
Overloop met cv-ketel en droger- wasmachine aansluiting, een aan de achterzijde gelegen slaapkamer met dakvenster en ruime (inloop)berging met veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van het woonhuis is 1977;
- Inhoud van het woonhuis is 425 m3 en woonoppervlakte 108 m2;
- Perceeloppervlakte is 158 m2;
- Het woonhuis is in 2020 voorzien van nieuw dak;
- De dakdoorvoeren zijn vernieuwd in 2020;
- De buitenzijde van het woonhuis is geschilderd in 2020;
- Dakbedekking platte daken vervangen in 2019;
- De voortuin is onlangs opnieuw aangelegd en voorzien van een tuinberegening;
- De op het zuiden gelegen achtertuin is onlangs ook opnieuw aangelegd en bestraat;
- De meterkast is in 2018 geheel vernieuwd met extra groepen;
- Badkamer is in circa 2008 geheel vernieuwd;
- De toilet beneden is in 2018 geheel vernieuwd;
- De keukenunit is in circa 2008 geplaatst en de inbouwapparatuur onlangs deels vervangen;
- cv-ketel is van bouwjaar circa 2005.

Algemeen:
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom zal voldoen, één week na aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering;

De koopovereenkomst zal schriftelijk worden vastgelegd in een standaard NVM model koopovereenkomst en eventueel aanvullende bepalingen als deze nader zijn overeengekomen;

De mondelinge koopovereenkomst tussen koper en verkoper is pas bindend als deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend