• Verkocht

Tulpstraat 71 7581 TM Losser Losser-West

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
19 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Starters opgelet!

Jansen makelaardij presenteert!!

De Tulpstraat 71 te Losser richtprijs € 210.000 k.k.

Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmiddag op vrijdag 11 juni van 14.00 uur tot 17.00 uur. U kunt hiervoor tijd reserveren door een afspraak te maken door te bellen naar 053-5363447, middels Whatsapp 06-24747385 of door het sturen van een e-mail naar
Wij hanteren de regels van het RIVM en VBO makelaars.
-1.5 meter afstand van elkaar
- maximaal 2 personen voor een bezichtiging
- het dragen van een mondkapje is verplicht
- desinfecterende handgel en schoonmaakdoekjes zijn opdat moment aanwezig.

Deze leuke en knusse hoekwoning met verwarmde garage is in 2020 aan de buitenzijde opgeknapt en in de basis goed. (Denk aan Kunststof kozijnen met hr++ glas, nieuwe goten en cv ketel Remeha HR, eigendom 2020 enz.) Intern kan de woning wel een update gebruiken. Het voordeel is dat je de woning zo nog een eigen identiteit kunt geven waardoor je gelijk thuis zult voelen. Werken van uit huis behoord hier ook tot de mogelijkheden, denk aan een praktijkruimte, kantoor ruimte of schoonheidssalon. De woning ligt op korte afstand van het Centrum en direct nabij uitvalswegen naar o.a. Oldenzaal, de Lutte en Enschede.

Indeling begane grond: entree/hal ,toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en provisie kelder onder de trap.
Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer v.v. laminaatvloer en inbouw openhaard. Vanuit de woonkamer bereikt u de dichte keuken met eenvoudig keukenblok in hoek opstelling voorzien van gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Via de keuken bereikt u de bijkeuken voor zien van wasbak, aansluiting voor de wasmachine en droger, cv opstelling
(2020) en heeft u toegang tot de besloten achtertuin.

De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en ramen met draai/kiep systeem en kunststof voordeur en achterdeur.

1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers, 1 slaapkamer heeft de beschikking over een inbouwkast. De slaapkamers zijn v.v. kunststof kozijnen.
Op de eerste bevindt zich tevens de basic badkamer met douche en wastafel.
Vanaf de overloop bereikt u middels vlizotrap de royale bergzolder.

Tuin: Nette voortuin voorzien van groen. De besloten achtertuin is in zijn geheel voorzien van bestrating. De achter het huis liggende garage met kap kunt u met auto bereiken via de poort. Net als de woning is ook de buitenzijde van de garage opgeknapt en is de kap van de garage bekleed met Keraliet. De naast gelegen multifunctionele berging heeft in 2020 een nieuw dak met lichtkoepel gekregen, deze is door getrokken tot aan de garage.

Bijzonderheden:
- Het huis is in 2020 aan de buitenzijde gerenoveerd.
- Kunststofkozijnen met HR++ glas 2020
- Kunststof voor en achterdeur 2020
- Nieuwe goten 2020
- Platte daken van keuken en bijkeuken en naastgelegen berging vernieuw 2020
- Spouwisolatie 2020 ( behalve keuken en bijkeuken)
- Voor en achter gevel gerenoveerd met Keraliet 2020
- In de koopakte wordt een materiaal/ ouderdomsclausule opgenomen
- In de koopakte wordt een niet bewonersclausule opgenomen
- Van deze woning in een NEN2580 meetrapport beschikbaar

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER H 4893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
45 m² (5,25 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jansen Makelaardij

Bel 053-5363447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.