• Verkocht

Houtstraat 23 7581 BH Losser Losser-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nabij het centrum en het buitengebied van Losser ligt deze:

Nette aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning geschikt voor starters op de woningmarkt.
Steden als Enschede, Oldenzaal en de Duitse grensplaats Gronau liggen op korte afstand van de woning.
Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmiddag op donderdag 9 september van 13.30. uur tot 17.00 uur.
U kunt hiervoor telefonisch een tijd reserveren door een afspraak te maken. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummers: 053-4304345 of 06-24747385 (WhatsApp) en via e-mail op

De woning biedt o.a. L-vormige woonkamer, aangebouwde royale keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, bovengelegen zolder, voortuin met parkeergelegenheid, ruime verzorgde achter tuin met stenen berging en achterom.

Indeling:

Entree/hal, trapopgang, meterkast, en voorraadkelder onder de trap.
Vanuit de hal bereikt u de L Vormige woonkamer v.v. massieve eiken vloerdelen, schouw met ombouw en inbouw gashaard en kunststof kozijnen en ramen met ingebouwde rolluiken.
Vanuit woonkamer heeft u toegang tot de royale aangebouwde keuken v.v. plavuizenvloer.
Het keukenblok in rechte opstelling heeft de beschikking over een gaskookplaat, combi magnetron/oven, koelkast, spoelbak en een ruime hoeveelheid kast en ladenruimte.
Vanuit de keuken bereikt u de tuin en het terras.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten, één slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een balkon en de ouder slaapkamer eveneens aan de achterzijde is v.v. een rolluik. De badkamer is v.v. douche, wastafel en 2e toilet.
Vanaf de overloop is middels vlizo trap de ruime zolder verdieping bereikbaar.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Vaillant bad geiser die zorgt voor de warmwatervoorziening van de badkamer. Aansluitend aan de voorzolder bereikt u een ruimte die zoals in het verleden ook het geval is geweest de mogelijkheid biedt tot een extra slaapplek. Deze ruimte kan natuurlijk ook bijvoorbeeld dienst doen als hobby ruimte of werkplek

Tuin:
Voortuin met beplanting en mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein.
Achtertuin: ruime en diepe achtertuin met, zonnescherm aan de achtergevel, buitenkraan meerdere terrassen, borders, beplanting, achterom en verwarmde stenen berging met bergruimte, stortbak met stromend water en opstelling van de cv-installatie

Bijzonderheden:

-Deels v. kunststof kozijnen en ramen met ingebouwde rolluiken
-Aangebouwde keuken
-Royale achtertuin
-Parkeren op eigen terrein mogelijk
-Vaillant badgeiser in eigendom
- CV Nefit Hr combi ketel uit 2016 in eigendom
- de richtprijs bedraagt € 175.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER H 6277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (0,13 meter diep en 0,06 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jansen Makelaardij

Bel 053-5363447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.