• Verkocht

Ulsheggerweg 30 5973 PD Lottum Lottum

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 483 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime 2 onder 1 kap woning met aanbouw, vrijstaande garage en een carport/overkapping gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het centrum van Lottum. Deze goed onderhouden woning heeft een kelder en op de begane grond de entree, meterkast, keuken, woonkamer, tuinkamer, toilet en een bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De riante, zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en is prachtig aangelegd met diverse terrassen, veel groen en een ruime oprit.

Kijk ook op de site van de makelaar voor de video!

Indeling:

Kelder:
De deels betegelde kelder is bereikbaar vanuit de keuken en is ideaal voor het houden van uw voorraad en/of het bergen van spullen. Tevens is hier het luik naar de kruipruimte aanwezig.

Begane grond:

Entree:
De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast en de 1e verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een parketvloer, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister en het plafond met stucwerk. Verder is er een sfeervolle kachel aanwezig, welke u ter overname wordt aangeboden, en door de grote raampartij is het een lichte, aangename ruimte met uitzicht op de voortuin.

Tuinkamer:
De tuinkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van een tegelvoer, een balken plafond en de wanden zijn afgewerkt met metselwerk/sierpleister. Ook hier is veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft aan geïntegreerde apparatuur een 4 pits gaskookplaat met oven (defect), afzuigkap en een koelkast. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk, metselwerk, tegels en sierpleister en hier is de toegang naar de kelder.

Bijkeuken:
De bijkeuken heeft dezelfde tegelvloer als de keuken, de wanden zijn van stucwerk/tegels en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, is de CV-ketel van bouwjaar 2020 geïnstalleerd en er is een deur naar de achtertuin.

Toilet:
Deze geheel betegelde ruimte is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Vrijstaande garage met carport:
De ruime garage van circa 23 m2 heeft aan de voorzijde een kantelpoort en aan de zijkant een deur naar de achtertuin/carport. Verder is er een vliering aanwezig. Deze garage biedt, samen met royale, beklinkerde oprit, plaats aan meerdere auto’s. De carport van circa 21,5 m2 heeft inbouwspots en wordt in de zomer gebruikt als overkapping waar u heerlijk kunt genieten met uitzicht op de tuin.

Berging:
Achter de garage is een berging gelegen van circa 10 m2 met dubbel openslaande deuren. Het dak is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop heeft dezelfde vloerbedekking als de trap. Van hieruit heeft u toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers, de muurkast en, middels een vlizotrap, de zolder op de 2e verdieping.

3 Slaapkamers:
De slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde vinylvloer, een stucwerk plafond en behang wanden. Eén kamer heeft een deur naar het plat dak.

Badkamer:
Deze geheel betegelde ruimte is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

2e Verdieping:

Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De vloer is bedekt met vinyl en het dak heeft houtwol cementplaten. Deze zolder is ideaal voor het bergen van uw spullen.

Bijzonderheden:
- Deze ruime, goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels rolluiken en een zonnescherm aan de achterzijde.
- De aanbouw is voorzien van vloer- en muurisolatie.
- Het dak van de berging achter de garage is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- De riante tuin is gelegen op het noordwesten en is prachtig aangelegd met diverse terrassen, veel groen en een tuinhuis. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is afsluitbaar middels een poort.
- De woning is gelegen in een rustige straat en op korte afstand van het gezellige van Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, een bakker, bloemist, een gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden. Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.405
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
483 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

GRUBBENVORST A 5499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRUBBENVORST A 5469
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRUBBENVORST A 4265
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Bel 077-3985757

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.