• Verkocht

Moeflonlaan 8 6741 RK Lunteren Centrum Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Leuke, goed onderhouden TUSSENWONING in een KINDVRIENDELIJKE WIJK in Lunteren. De woning is voorzien een MODERNE KEUKEN met inbouwapparatuur, beschikt over VIER slaapkamers en heeft een verzorgde achtertuin op het OOSTEN. De Moeflonlaan is gelegen in een groene wijk in het westen van Lunteren.

Diverse dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals het bos. De uitvalswegen A30 en hiermee A12 en A1 zijn snel te bereiken.

LET OP:
- De woning wordt met Vrije Koop aangeboden. Dit betreft verkoop van de woning onder voorwaarden van vrije verkoop met een aanbiedingsplicht aan Stichting Woonstede. Voor verdere toelichting kunt u onze makelaar benaderen;
- De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning, beleggers mogen de woning niet kopen.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met toegang tot de meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), het toilet met wandcloset en de woonkamer.

De woonkamer is ruim 23 m² en voorzien van een keurige vinyl vloer met comfortabele vloerverwarming. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd.

De open keuken is vormgegeven in een hoekopstelling en voorzien van een houtlook met donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en carrousel kast.

Vanuit de woonkamer loop je middels de loopdeur zo de tuin in. De tuin is volledig bestraat, verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom. Er is een overkapping van circa 14 m² aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met tevens een houten aangebouwde berging.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is circa 10 m² groot. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken over grote Velux dakramen. Vanuit de ene slaapkamer is er een doorloop naar de andere.

De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, volledig betegeld en uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspots. Tevens beschikt deze over een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een douchehoek (beiden met thermostaat kraan). Tenslotte is er in de badkamer comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergkasten, CV ketel opstelplaats, wasmachine aansluiting en toegang tot de vierde slaapkamer van de woning.

Deze slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer en beschikt ook over een vaste kast en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen
Woonkamer ca. 23.40 m²
Keuken 2.60 x 2.20 = 5.70 m²
Slaapkamer 1 3.40 x 2.80 = 9.50 m²
Slaapkamer 2 2.60 x 2.10 = 5.50 m²
Slaapkamer 3 2.60 x 2.70 = 7.00 m²
Badkamer 2.20 x 2.00 = 4.40 m²
Slaapkamer 4 3.70 x 2.80 = 10.40 m²
Berging 1 2.10 x 3.40 = 7.10 m²
Berging 2 2.00 x 1.70 = 3.40 m²
Overkapping 2.80 x 5.00 = 14.00 m²

Inhoud woning 312 m³
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 122 m²

Bijzonderheden
Verwarming Benraad CV ketel 2007
Warm water Benraad CV ketel 2007
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1989
Tuinligging Oosten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Leuke, goed onderhouden tussenwoning met achtertuin op het oosten;
- Moderne keuken die beschikt over diverse inbouwapparatuur;
- Begane grond met comfortabele vloerverwarming;
- Voorzien van vier slaapkamers;
- Badkamer met ligbad, douchehoek en vloerverwarming
- Een verzorgde achtertuin met overkapping en twee bergingen;
- Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk in Lunteren;
- Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com, Posthuma & Schutte netwerk notarissen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,48 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 7917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,4 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.