• Verkocht

Boomakkerweg 9 6741 DX Lunteren Lunteren-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Aan de Boomakkerweg 9 te Lunteren mogen wij u deze karakteristieke vrijstaande woning aanbieden.

De rustige ligging op loopafstand van het ''Luntersche Buurtbosch'' en van het centrum is geweldig te noemen.
De woning valt op door de karakteristieke jaren '30 architectuur en de mooie ligging op een perceel van maar liefst 500m2.

De woning typeert zich door de vele mogelijkheden, mede door de royale uitbouw aan de achterzijde is er veel ruimte op de begane grond aanwezig voor bijvoorbeeld kantoor aan huis of een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Naast de woning is een royale garage/schuur gelegen, deze is via de oprit aan de zijkant van de woning te bereiken, door de uitbouw bij de woning enerzijds en de schuur aan de andere zijde is er een mooie besloten tuin aanwezig.

De woning is prima onderhouden en in de loop der jaren op meerdere punten verbeterd, zo is er onder andere spouwmuurisolatie en dakisolatie toegevoegd, ook zijn diverse ramen vervangen.

De indeling van de woning is als volgt:
Via de oprit aan de voorzijde komt u bij de entree aan de zijkant van de woning, vanuit hier bereikt u de gemakkelijke provisiekelder en de besloten keuken. vanuit de keuken is er een doorloop naar de woonkamer welke over de gehele breedte van de woning loopt.
Door de vele raampartijen en sfeervolle bovenlichtjes is hier een heerlijke lichte beleving aanwezig. De woonkamer beschikt tevens over een nog echt oude (kolen) kachel.

Achter de woonkamer is een extra entree aanwezig met hier een portaal met onder andere toegang tot de royale uitbouw aan de achterzijde, hier is gemakkelijk een kantoor/bedrijf aan huis te vestigen doordat bezoekers gemakkelijk via deze tweede entree toegang kunnen krijgen.
Eventueel is het ook mogelijk om in de uitbouw een royale slaapkamer te realiseren, de kamer ligt mooi aan de achterzijde en heeft direct toegang tot een royale badkamer met onder andere een wastafel, douche en toilet.

Op de verdieping zijn op dit moment drie slaapkamers aanwezig, echter is de gehele verdieping gemakkelijk praktischer in te delen door middel van tussenwanden, eventueel zou hier ook een badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin en omgeving:
De tuin rondom is verzorgd aangelegd en heerlijk groen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een mooie oprit met toegang tot de garage/schuur. Hier is tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De schuur is in hout uitgevoerd en beschikt aan de voorzijde over openslaande garagedeuren. De ruimte is royaal te noemen (8x3,6m) en beschikt tevens over een vliering.

Kortom een heerlijke plek met vele mogelijkheden om lekker te genieten! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 2729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stroomberg Makelaardij

Bel 0318-482916
Dhr. wiemer j kuik
Boomakkerweg 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact tot en met de verkoop is alles perfect geregeld. Alle afspraken nagekomen, directe feedback, nuttig tips: klasse! Ik kan Stroomberg als makelaar van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.