• Verkocht

Hermelijnlaan 23 6741 BX Lunteren Centrum Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar die instapklare hoekwoning met royale achtertuin en veranda? Stop dan nu met zoeken en plan een bezichtigingsafspraak in voor de woning gelegen aan Hermelijnlaan 23 te Lunteren. De uitgebouwde woning van bouwjaar 1985 is volledig geïsoleerd (Energielabel C) en is gesitueerd op een perceel van maar liefst 380 m2. Daarnaast benoemen wij graag de sfeervolle woonkamer met houtkachel, gerestylede keuken (2019) en de moderne badkamer met hoekbad. In de kindvriendelijk wijk tegenover de woning is een prachtig speelveld voor de kinderen met meerdere speeltoestellen. Ook is de woning gelegen nabij het dorpshart waardoor alle voorzieningen op loop-/fietsafstand zijn te bereiken. Laat u verrassen en kom gerust kijken. De bezichtiging zal zeker de moeite waard zijn. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hermelijnlaan23.nl voor alle informatie.

Indeling
Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en hoekfontein, meterkast met glasvezel, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is royaal uitgebouwd en beschikt over een houtkachel, laminaat vloer, provisieruimte en een gestuct plafond met inbouwspots. Daarnaast is er een eethoek gecreëerd naast de open keuken. De gerestylede keuken (2019) met hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Via het achterportaal (bijkeuken) met schuifkastenwand is de achtertuin te bereiken. Met uitzondering van de bijkeuken is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
1e verdieping: via de overloop bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een hoekbad, douchcabine, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte en aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een schuifkastenwand en 2 Velux dakramen. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en naast de badkamer gelegen en beschikt ook over een vaste kast en een Velux dakraam.

Tweede verdieping
2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop waar de c.v.-installatie (Remeha Calenta 2012) en de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Ook is op deze verdieping de derde slaapkamer gesitueerd, die beschikt over een Velux dakraam en knieschotten voor de gewenste opbergruimte.

Bijzonderheden
Extra informatie: de royale achtertuin is op zuidoosten gelegen en beschikt over een terras, gazon, vrijstaande houten veranda en een stenen berging van circa 17 m2 met aangebouwde volière. Een heerlijke tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 6170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
280 m² (16 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Henk Bos Makelaardij

Bel 0318 300160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.