• Verkocht

Honskamperweg 66 6741 CC Lunteren Centrum Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de rand van Lunteren mogen wij u deze zeer royale, moderne villa aanbieden. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het centrum en toch heerlijk rustig gelegen in het groen. Zeer geschikt dus voor mensen die van rust en privacy houden, maar wel het gemak wensen van wonen in het dorp zelf.

Lunteren, centraal gelegen op de Veluwe in een bosrijke omgeving, beschikt over een eigen station en heeft daarmee uitstekende verbindingen per trein. Daarnaast zorgt de nabij gelegen snelweg A30 voor een snelle verbinding richting A1 en A12 waarmee ook de randstad snel te bereiken is. Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Apeldoorn liggen op zo’n 30 autominuten en zelfs Amsterdam is in circa 45 autominuten te bereiken.

De woning is in 2009 onder architectuur gebouwd en biedt een zeer hoog woongenot.
Aan alle details is gedacht, de ruimtelijke opzet en indeling geven de woning een royale en toch sfeervolle beleving.

Het geheel beschikt over diverse grote raampartijen. Aan de achterzijde is hierdoor een prachtig landelijk uitzicht, waarbij de houtwal over de gehele achterzijde toch voldoende privacy biedt.
De rust, het vrijheidsgevoel en de natuur zijn hierdoor sterk aanwezig, waarbij “binnen” en “buiten” naadloos in elkaar overlopen.

De indeling van de villa is als volgt: Via de entree aan de voorzijde komt u in de centrale hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping.
Vanuit de hal is er zowel toegang tot de woonkamer, als de aan de achterzijde gelegen ruime master bedroom en badkamer. De sfeer van de woning is geweldig te noemen. De living is door de grote raampartijen en hoogte heerlijk licht en heeft diverse uitzichten over de landerijen en de Honskamperweg.
Daarbij beschikt het ook over een stijlvolle gashaard en is verder voorzien van een grote schuifpui die over een breedte van maar liefst 5 ½ meter geopend kan worden waarmee een fraaie, naadloze aansluiting op het terras gecreëerd kan worden. De woonkamer loopt mooi over naar het eetgedeelte, met hier de royale open woonkeuken. De keuken is voorzien van composiet werkblad en beschikt over luxe Bosch- inbouwapparatuur.
Door het grote kookeiland is er een harmoniërende interactie met het eetgedeelte en ook vanuit hier een prachtig uitzicht over de landerijen en de tuin. Vanuit de keuken is er een achterentree met toegang tot de tuin, deze is op het zuidwesten gelegen en biedt een goede privacy.

Aan de achterzijde zijn op de begane grond de royale master bedroom en luxe badkamer aanwezig. De slaapkamer beschikt over een 'walk in closet' met doorgang naar de hal en met toegang tot de badkamer.
Deze luxe badkamer beschikt over een ligbad, zeer ruime inloopdouche (met regendouche, massagedouche en Schotse waterval) en dubbele wastafel, het geheel is luxe afgewerkt.

Op de verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en is ook een tweede badkamer aanwezig. Deze complete badkamer beschikt eveneens over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
De verdieping heeft een mooie vide over de gehele lengte van de woning, door de grote raampartijen en diverse dakramen aan deze zijde van de woning is er veel licht wat een zeer prettige sfeer geeft.
De villa heeft verder een fraai souterrain, hier is onder andere een dubbele garage aanwezig met separate berging. Ook zijn er twee verblijfsruimtes/kamers en een technische ruimte in het souterrain aanwezig.
Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming.

Buiten is ook is een elektrische laadpaal aanwezig.

Bij deze moderne villa is aan ieder detail gedacht, zowel de architectuur als de uitstraling zijn hierdoor geweldig. Zo liggen bijvoorbeeld de trapopgangen naar het souterrain en de verdieping boven elkaar. Door de grote lichtstraat in het dak zijn beide trapopgangen voorzien van voldoende daglicht, de trappen zijn daarbij uitgevoerd in staal met notenhouten treden en het daglicht komt daardoor tot in souterrain.

Deze geweldige villa heeft veel te bieden en heeft een zeer hoog voorzieningenniveau. Het geheel is prachtig gelegen op een perceel van 800m2. Voor een virtuele bezichtiging kunt u de 3D scan bekijken op Funda en onze eigen site.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.212
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
1.042 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline met voorraadboiler (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN C 2133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stroomberg Makelaardij

Bel 0318-482916

NVM aankoopmakelaar

Maaike van Doorn Makelaar

Bel 0318 48 37 00
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Honskamperweg 66
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het aankoopproces was uiteindelijk zeer ingewikkeld. Door omstandigheden lastige communicatie met verkopers, koopsom was tenminste 100.000 euro te hoog en uit de bouwtechnische keuring kwam een serieus bouwkundig gebrek. Maaike van Doorn heeft ons uitstekend langs deze problemen geleid met een succesvolle aankoop als resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.