• Verkocht

Boslaan 30 6741 DK Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een pareltje als deze komt maar zelden te koop!

Deze charmante woning is tot in de puntjes verzorgd, instapklaar en beschikt over vele mooie details. Witte muren, een sfeervol erker met balkon en mooie glas in lood. Een heerlijke tuin op het zuiden, geheel omsloten en voorzien van straatwerk en beplanting. De mooie veranda past perfect bij de woning en zorgt voor een fijne besloten plek. De houten schuur past goed bij het geheel en is verassend ruim.

Echt een woning met de juiste sfeer op de juiste plek! Dit heerlijke huis staat aan de oostkant van Lunteren op slechts 100 meter afstand van het bos. Hier is het heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Maar ook het treinstation en het centrum van Lunteren bevinden zich daadwerkelijk om de hoek.

Bij het betreden van de oprit, wordt je al direct overvallen door de sfeer van het huis. De mooie tuin aan de voorzijde wordt middels een groene haag gescheiden van de weg. Aan de zijkant loop je naar de voordeur. Ook hier een fraaie sfeer door het grind, de bestrating en de hagen.

De mooie voordeur geeft toegang tot het huis. Hoge plafonds, gestuukte wanden, mooie vloeren en paneeldeuren zijn maar enkele kenmerken die direct opvallen. De sfeervolle hal met granitovloer en mooie nis met boog geeft direct toegang tot het toilet met fontein en de trap naar de verdieping.

De woonkamer is gezellig en ruim van opzet. Aan de voorzijde is plek voor een heerlijke zithoek. Het erker geeft een goede sfeer en zorgt voor een mooie lichtinval en de schouwbenadrukt de sfeer van de woning. Daarnaast is er nog een leuke hoek om te lezen, studeren of een mooie film te kijken. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Heerlijk tafelen en nagenieten. Middels de tuindeuren is de veranda bereikbaar. Een mooie verlenging van de leefruimte en voor de zomeravonden een heerlijke plek om te genieten.

Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Een mooie ruimte met een U-vormige opstelling in een landelijke stijl. De keuken is licht afgewerkt met strakke paneeldeuren en een stenen werkblad. Natuurlijk mag de benodigde inbouwapparatuur niet ontbreken. Zo is de keuken voorzien van een inductieplaat, een Quooker, afzuigkap, combi oven-magnetron, afwasmachine en koel-/vriescombinatie. Praktisch is de provisiekelder welke vanuit de keuken toegankelijk is.

Aansluitend is de bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is vanuit hier de tuin bereikbaar.

De 1e etage beschikt over dezelfde sfeer als de begane grond. Ook mooie paneeldeuren, houtenvloeren, strakke wanden en praktische kasten. Een sfeervolle overloop, 4 slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. De overloop heeft nog een diepe kast, maar ook is vanaf hier met een vlizotrap de grote bergruimte bereikbaar.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Leuk zijn de deuren naar het balkon. Heerlijk om ’s avonds open te zetten. De slaapkamer heeft een mooie kastenwand met paneeldeuren. De wanden zijn strak afgewerkt in een mooie kleurstelling. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer met een dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. Een is in gebruik als studeerkamer en een als slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand.

De badkamer is modern en licht. Mooie witte tegels een heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Fijn is de vloerverwarming en het raam zorgt voor extra ventilatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 6735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (6,31 meter diep en 10,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maaike van Doorn Makelaar

Bel 0318 48 37 00
Een funda gebruiker
Boslaan 30
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een prettig eerste vrijblijvende contact met Maaike van Doorn over waardebepaling kreeg enkele maanden daarna een eveneens aangenaam vervolg in een duidelijk gesprek over de opdrachtverlening. Er werd adequaat ingegrepen toen de fotosessie voor vertraging dreigde te zorgen. Haar verkoopstrategie pakte goed uit met veel bezichtigingen en een succesvol verkoopresultaat. In precies 3 weken tijd van "te koop" naar "verkocht". Zo hadden we snel een zorg minder en konden we ons richten op onze nieuwe woning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lunteren-Oost

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lunteren-Oost

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.