• Verkocht

Zwartewater 30 6741 EP Lunteren Lunteren-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 475 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
25 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in het groen!
Letterlijk op de grens van de Veluwe en de Gelderse Vallei staat deze fraaie, goed onderhouden woning te koop.
Het huis bevindt zich op loopafstand van de bossen, het treinstation en het centrum van het charmante Veluwse dorp Lunteren.
De woning is vrijstaand met een vrijstaande garage, veranda en houten tuinhuisje. Het is rustig gelegen in een doodlopende straat, aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de velden. De woning is in boerderijstijl gebouwd en voorzien van markiezen en sierluiken.

De woning is traditioneel gebouwd, volledig voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie. De woonkamer biedt een vrij uitzicht en de tuin is zodanig aangelegd dat er altijd een mogelijkheid is om van de zon te genieten of juist in de schaduw verkoeling te zoeken In de tuin zijn een veranda en een houten tuinhuis geplaatst. De garage is voorzien van elektra en een vaste trap naar de bergzolder.

Indeling van de begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met gashaard, een massieve, eiken vloer en schuifpui naar de achtertuin. Door de vele raampartijen is het een zeer lichte woonkamer. De eetkeuken is voorzien van een 'Lodder' keuken met AGA 6 pits gasfornuis, fraaie schouw, afwasmachine veel werkruimte en een vaste buffetkast. In de bijkeuken bevinden zich de Remeha HR combiketel uit 2019, de aansluitingen voor de wasapparatuur, koelkast en vriezer, maar ook een extra keukenblok met combimagnetron en praktische kastruimte.

Eerste verdieping: royale overloop met vaste kast en toilet, 3 royale slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte en één met airconditioning, de badkamer is geheel gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en vloerverwarming.

Zolder: De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder met veel bergruimte.

De plattegrond van de begane grond biedt de mogelijkheid om, met een interne verbouwing, de woning levensloopbestendig te maken. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN C 3275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
134 m² (9,78 meter diep en 13,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stroomberg Makelaardij

Bel 0318-482916
Dhr. G. Brouwer
Zwartewater 30
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goed contact, betrouwbaar en met duidelijke afspraken. Vriendelijk, behulpzaam en gelukkig niet al te formeel. Regelmatig bijgepraat over opties en alternatieven. Alle inspanningen hebben uiteindelijk tot een uitstekend resultaat geleid. Deze makelaar kan ik iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Maaike van Doorn Makelaar

Bel 0318 48 37 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.